北京民宅禁商令不解禁

　　市工商局澄清传闻，表示与物权法不冲突，将继续执行不会松动

　　本报讯（记者廖爱玲）针对一些“民宅禁商将解禁”的传闻，昨天下午，北京市工商局首次明确澄清：民宅禁商的禁令与物权法的相关规定并不矛盾，北京将继续从严审查住所使用文件，对房屋用途是住宅（别墅、公寓）的不予登记注册开公司。

　　《物权法》规定业主有权将住宅改为经营性用房

　　此前因民宅经商的负面影响越来越显现，经营活动严重影响到周边居民的正常生活，去年6月，市工商局发布通知，暂停为登记地址为民用住宅的企业办照，凡《房屋所有权证》和购房合同中写明房屋用途为住宅、公寓、别墅，或商住、综合等的，均不予登记注册。而根据今年3月颁布的《物权法》草案，业主有将住宅改为经营性用房的权利；3月23日，北京市政府法制办又透露，将把“民宅禁商”规定从《北京市房屋租赁管理办法》草案中删除。

　　这使得工商部门的“民宅禁商令”是否要松口，成为社会关注的焦点。

　　市工商局表示业主个人办理住宅商用难度很大

　　昨天，市工商局登记注册处负责人特别予以说明，民宅禁商的问题可以从我国现行法律法规中找到依据，而且民宅禁商政策与《物权法》规定并不矛盾。《物权法》第77条明确规定住宅经商的前提条件是：不得违反法律、法规以及管理规约，同时经有利害关系的业主同意。

　　这位负责人表示，只有满足上述条件，并由房屋建筑主管部门审批将房屋用途由住宅变为商用，才能予以办理注册，但这一点难度非常大，业主个人很难办理。

　　市工商局同时解释称，对于去年6月19日之前已经在民宅内注册的企业，只要经营地址不变更，就可以通过年检，不过如果周围住户有反映或投诉，这些企业也会面临关张危险。