房客物品受法律保护

　　本案很明确：被扔物品的所有人是房客，虽然其有欠付房租、交代不明等过错，但房东不能使用扔东西的手段来解决问题。《物权法》第37条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”因此，房客起诉索赔有理有据。但本案不是伤害案，难以适用精神赔偿和误工赔偿。因此，在物权纠纷案中，当事人应有的放矢地提出诉讼请求。当房客堆物占房、不交租金且人不知去向等违约事件发生时，房东该怎么办呢？办法之一就是通过公证机关现场作证，然后再搬移房中物品，并记录在册进行妥善保管，而所花的费用可向房客追偿。如果房客既欠租又赖着不走，房东只有通过法院执行，依法迫使房客搬离。

　　（徐亢美殷超）