商场转变经营私自搬走业主货物

　　广西新闻网-南国今报柳州讯(记者付柳雄) 租赁合同远没到期，柳州市润和时代广场的管理方却以业主逾期不交租金为由，在没有明确告知业主的情况下，连夜搬走业主店铺内的所有物品。业主认为商场此举严重侵犯了自己的权利，但商场负责人却称此举是按合同办事。

　　昨日上午9时许，上海来柳做服装生意的孙先生走到所租赁于商场香港街8-1号的铺面，“大门怎么没了？”孙这时才发现，不仅是铺面的玻璃门不翼而飞，就连店里挂在架上的各式服装也全部不见，装有账本、现金和银行卡等的抽屉也被掏空。起先还以为是店铺被盗，但随后孙发现隔壁两个上海老乡在商场6号、7-1和10-1号所租的门面也和他的情况类似。3位业主同时想到这是商场所为，果然商场称已将他们在店里的物品“妥善保管”。

　　原来，润和时代广场想改变经营方向，遂与场内业主协商中止租赁合同的事宜。随后，不少业主纷纷迁走，商场也对搬走的铺面进行装修。目前，在商场装修范围内只剩下孙等3位业主还在经营服装。由于周围装修影响做生意，3位业主也在做迁走的准备，但他们与商场签订的租赁合同要到2008年年底才到期，于是孙于3月7日向商场发了一份律师函，希望商场按合同予以30%年租金的违约金。随着商场装修范围的逐渐扩大，这4个铺面的生意日趋冷淡，但业主认为商场没有给予赔偿，因此仍继续在此开店。4月9日晚，直到3位业主关门打烊，一直没有商场管理人员来告知第二天要发生的事情。

　　事情发生后，孙到辖区派出所报案称商场盗窃了他们的货物，但警方认为双方涉及的是民事纠纷，于是组织双方进行协调。

　　昨日下午，一位自称是商场总经理助理的王姓男子与业主接触，他表示，商场对业主货物进行“保管”的行为是按合同办事，因为双方签订的租赁合同里规定：业主不交租金超过30天的，商场有权收回铺面，铺面内没有在商场备案的货物视为业主自动放弃。而3位业主已经迟交租金达40天。王表示，3位只有交清所欠租金后才能归还他们的货物。听了王的解释，其中一位业主称这不是事实，她表示，今年2月底各业主曾到商场财务部门交3月份的租金，但商场以财务人员出差为由，让业主过一段时间再来交租。

　　“后来商场装修成这样子，根本做不了生意，我们才索性不交租金的。”该业主表示，上述情况自己有录音为证。

　　记者向3位业主了解，6号店铺被商场“保管”的服装至少价值100万元，7-1和10-1号店铺的服装也有50多万。

　　业主与商场方见面协商时，谈不到两句便不欢而散，业主称商场已经严重侵犯他们的权利，只有恢复铺面原状才可能与之协商。

　　目前，辖区派出所正在组织双方调查取证。