老物业少人气没顶过新物业

　　

业主要求老物业公司的保安离开岗位业主不满物业的服务，由业主委员会公开招标聘请了新物业公司，结果在办理交接时，两家物业公司顶起了牛，老物业不肯交接，新物业又急着上岗。抢占保安岗位、拷贝水电交费系统……昨天，泛海名人广场小区内，新物业经过一番努力，逐渐夺下了老物业的“阵地”。

　　业主招来新物业

　　“我们业主可是争取了好几年呀。”昨天，泛海名人小区业主委员会刘主任告诉记者，小区业主自从2002年入住小区后，一直是原先开发商的物业公司在小区服务，但服务质量难以达到业主满意。2005年，老物业公司合同期满，经过选举，居民首先成立了新业主委员会，在市南区物业办备案成立后，又通过公开招标聘请了一家新物业公司。

　　新物业抢占“阵地”

　　新物业签订了服务合同，准备进驻小区，可老物业却不肯办理交接，昨天上午，双方为此在小区内发生了争执。记者在小区内看到，业主委员会的通知已经贴在了物业办公室的门口，但老物业公司工作人员坚决不肯退出，两家物业公司及许多业主都僵持在办公室外。

　　当新物业公司开始逐步展开工作时，有业主提出小区监控室的大门被上了锁，租赁地下室的业主也被关在门外，为此110警车第二次出现在小区内，此时通往物业办公室的大门也被反锁了起来。“更换物业公司是业主的权利，我们无话可说，但必须按照程序来。”昨天中午，老物业公司的李经理提出，业主委员会并没按照相关规定提前两个月通知他们撤离小区，昨天新物业公司突然要求接管，他们不能接受。

　　但业主委员会的业主代表则表示，他们很早就向对方发过通知，但物业公司始终不肯接受，因此责任不在他们，而且到了这个地步，无论如何，老物业都必须撤离。

　　两种方式解决矛盾

　　“如果老物业公司坚持不肯退出，可以用两种方式解决。”昨天，市物业办工作人员接受记者采访时说，如果业主委员会是通过合法途径聘请了新的物业公司，而老物业公司又不肯撤离小区，业主委员会可以向城市行政执法管理局反映，由执法人员出面干涉处理，或者召开业主大会授权业主委员会起诉，通过民事诉讼途径解决。

　　记者 于顺 摄影报道