小区车库变仓库 市民可拨83335761举报

　　读者来电

　　这两天，苍霞新城嘉华苑和白马花园的居民致电本报，反映小区内原本规划的车库被私自改为仓库。

　　记者核实

　　昨日，记者走访苍霞新城嘉华苑发现，小区1、2、5号楼的部分架空层被隔成一间间，铁将军把门。居民反映，晚上，一些小车直接停放在绿化带上，把草坪都压弯了腰。

　　苍霞新城社区相关负责人说，嘉华苑部分车库被物业私自改为仓库出租，这种情况有几年了。

　　同样改变车库用途的还有白马花园。

　　白马花园的居民昨日向记者反映，很多车库封闭起来不是用来停车，而是当仓库放东西。因为车位少，很多车辆只好停在小区消防通道上。

　　“要改变原先规划的车库用途，必须报规划部门审批。”

　　福州市城乡规划局建设规划处的相关人士说，私自改变车库用途属违章建筑，市民可向福州市城市管理执法局举报：83335761。

　　福建华巍律师事务所主任林开华告诉记者，将于10月1日起施行的物权法规定：一是建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；二是建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；三是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　也就是说，小区车位如果没有满足业主需要，即便是业主买下了车库，也不能私自改变车库的用途。