经适房5年后才能上市交易

　　接听时间：11日上午10：30-11：30

　　在线律师：罗利军（南京熙典律师事务所）

　　159*****068：我是用别人拆迁户的协议买的房，至今还没有过户。听说要等3年后才可以过户，但我现在挺担心的，这么长时间，万一有变化怎么办？另外，过户的钱怎么算?

　　罗律师：你用别人拆迁户的协议买的房，是什么性质的房子？如果是经济适用房，5年后才能上市交易，如是中低价商品房，在取得两证后即可交易。过户的费用双方可以约定，也可以按规定自理。

　　136*****376：今年，我按照城管规划造房子。住在我西边的邻居以遮阳为理由，不允许我家造房子，这合理吗?

　　罗律师：个人建房与相邻房屋结构互相牵连，且无法与相邻房屋产权人达成协议的，在不影响相邻房屋安全的前提下，按照共同退让用地边界的原则，一层房屋退让用地边界不得小于0.4米，二层房屋退让用地边界不得小于0.8米，且不得出挑阳台或者建外走廊。如果有小马路相隔，不受上述限制。

　　136*****644：非婚生子女的抚养费有没有标准？如果按照农村的标准是多少？如果男方是农村户口，但是男方开美容美发店，年收入大约5万左右，这样，18年应当付多少抚养费？

　　罗律师：非婚生子女的抚养费，按婚生子女的抚养费执行，为每月收入总额的20-30%。

　　137*****248：我是一个离婚女子，现在和一男子恋爱。这男子的老婆在3年前带着16岁的女儿回娘家了，一直没消息。我和这男人能领结婚证吗？他和前妻什么手续都没有办。

　　罗律师：你不能与他领结婚证。虽然他与妻子没办结婚证，可因为他的女儿已16岁了，肯定在1994年2月1日前已同居，构成事实婚姻。所以，必须在他们解除事实婚姻关系后，你才能与他登记结婚，否则，就构成了重婚。 任国勇 整理

　　13日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是上海市君悦律师事务所南京分所的陈卫东律师。