土地放量能否镇住房价？

　　快报讯（记者 尹海峡）运行平稳、供应充足、价格稳中有升，这是南京市国土局对今年一季度土地出让市场的评价。按照昨天新闻发布会上的消息：今年南京将出让经营性用地865公顷，一季度已出让254公顷，较去年同期增长139%。

　　南京国土部门昨天透露说，2007年南京将总共供应土地面积865公顷，其中住宅用地685公顷（含中低价商品房用地约30公顷）、非住宅用地180公顷。南京市国土局提供的文字资料显示，根据2007年全市经营性用地计划，在一季度土地公开出让上调整了供应总量和供地结构。

　　值得一提的是，在一季度推出的30幅土地中，总面积达到325.8公顷；成交了29幅，总用地面积为325.2公顷，实际出让面积254公顷。国土部门的统计发现，较去年同期相比，出让面积增长了139%，一个季度就完成了全年土地出让面积计划的37.6%。记者了解到，一季度出让的住宅用地占绝大多数。

　　土地放量能否镇住南京房价？对此，有关人员并未给出明确的答案。但综观一季度的南京土地市场，拍卖一场热过一场，地价也节节走升。地价的上涨虽不是决定房价的直接因素，但影响显而易见。而房价的高速攀升，则让开发商的拿地热情持续高涨。

　　对于目前的“房荒说”，业内人士认为这是房产商营造的一种假象。国土部门公布的数据显示，去年南京共出让住宅用地632.9万平方米。折算成建筑面积，则能提供近千万平方米，这些住宅将在今后一段时间上市。今后一段时间，不太可能出现房荒的局面。