委托公证可合理避税？ 房屋中介以“避税招术”蒙人

　　荆楚网消息（湖北日报）（记者张真真、通讯员潘华晴、付鸿竹）二手房交易时，中介公司吹嘘用委托公正就可逃避税款，以此吸引购房者“上钩”。昨日，武汉市消协发布去年十大“商业谎言”，这一骗术名列其中。

　　去年，汉口的彭女士在顺驰置业武汉有限公司复兴村店看中一套二手房，但该房房主购此房只有一年半。按现行政策，未满两年的房屋交易要交5.8％的营业税，且由卖家承担。但“顺驰”告诉彭女士，房主要求买方交此税。当彭女士犹豫时，“顺驰”称“有办法”：买卖双方通过办理委托公证来避税。即向公证部门说卖方要出国，将房产公证到买方名下，两年期满后再过户。听信后，彭女士与“顺驰”签订合同，并交了1万元定金和6000元的中介费。

　　几天后彭女士拿着合同到市第二公证处咨询。公证处当即表示，这是违法避税，不能公证。并说，购买不到两年的二手房，委托公证后仍需交5.8％的营业税。发现上当后，彭女士才坚持要与“顺驰”解约。“顺驰”却以签了合同为由，要求赔偿卖家违约金。无奈，彭女士在赔付卖家2000元违约金后，才由“顺驰”退还8000元定金。至于6000元中介费，“顺驰”只肯退3000元。

　　武汉市消协相关负责人说，根据《合同法》规定，此案中中介公司是以合法形式掩盖了非法目的，合同无效。但房产中介不属12315受理范围，建议消费者向房产局申诉。