美丽园中控室面临产权纠纷

　　一个小区两个中控室，参与开发的金泰恒业称物业不缴使用费将封存中控室

　　本报讯（记者阳思齐）昨日，焦点网美丽园社区论坛上发布了北京金泰恒业有限责任公司海博分公司要求物业公司向其缴付中控室使用费的通知函。函件要求现任物业在3日内给出答复，否则将“对该区域（中控室）采取封存”。对此，业委会与现任物业负责人表示不能接受。

　　物业称未见金泰恒业产权证

　　北京金泰恒业有限责任公司曾经参与美丽园的开发。通知函显示：“贵公司现使用的美丽园101号楼之产权系我公司所有。”应该“自使用之日起向我公司支付使用费。逾期未答复的，我公司将按照相关程序对该区采取封存等相关处理措施。”

　　但业委会主任雷霞和南京新鸿运物业公司刘女士均表示，未见过金泰恒业的产权证。

　　两个中控室导致频频停电

　　新鸿运物业公司刘女士称：“去年12月10日和老物业公司鸿铭交接时，有部分小区设施没有交接，其中包括中控室。”中控室是一个小区的核心控制区域，小区110个单元的门禁、电梯、紧急呼叫、红外线报警、道闸等都处于中控室控制下。

　　目前小区存在两个中控室，均位于101号楼。记者在现场看到，这两个相邻的房间设施类似，以前均由鸿铭物业管理，物业交接时，鸿铭将其中一间转给了金泰恒业，此后两个中控室的工作人员分属金泰恒业和新鸿运物业，地下停车场、少量路灯、道闸等处可由金泰恒业的中控室控制。

　　新鸿运物业中控室的汤先生向记者出示的监控运行记录上显示，近来由于控制系统的混乱，频发停电和控制失灵现象。“经工程部调查，怀疑两个中控室接线和控制的混乱是诱因之一。”

　　中控室若被封将致门禁失控

　　业委会主任雷霞说，如果中控室被封，会造成门禁失控，电梯困人时无法报警，小区监控控制系统以及小区电话、照明等都会受影响。

　　记者在美丽园随机询问10位业主，7位表示不知道这个由物业发布到网上的消息。