深圳悄然升温“房产游”

　　深圳悄然升温“房产游”

　　黄金周出游看景兼看房，目标重点锁定珠三角、海南和家乡城市

　　【本报讯】今年“五一”期间，曾在深圳华为上班的王乙回到了家乡长春。她此行的目的是回老家旅游散心，此外还准备在长春购买一套房作为投资。据调查，今年“五一”期间，不少市民，尤其是从股市海捞一把的人，纷纷在出游的同时，把资金投向了珠三角二线城市、海南和家乡城市。其实在前年春节，王乙和丈夫小焦在海南旅游的时候已经投资了一套二室一厅的公寓房，当时5000元／平方米，现在已升至7500元／平方米。

　　星繁图片社的总经理胡一杰说：“在深圳只能购买宝安、龙岗中低价位房的资金，可以在一些二线城市，像珠海、中山买到市中心的豪宅。”“五一”期间，他在珠海旅游之际，因当地友人的推荐，他几乎是在一瞬间作出决定，买下珠海市吉大情侣路怡景湾大酒店旁的一套豪宅作为投资。这套房在珠海的均价为12000元／平方米，同样的价格，在深圳只能买到南山南油片区的二手房。

　　刚刚闭幕的深圳（春季）房地产交易会透露的信息也证明，周边的珠海、东莞、惠州、中山等城市的楼盘，已经意识到要利用深圳人到这些城市旅游时，顺便捎带上房地产交易。惠州一楼盘开发商甚至透露，“五一”期间，前往其开发的楼盘买楼的深圳人占了六成。在这次春交会上，参展的楼盘项目共计有85个，其中来自深圳以外的珠海、东莞、惠州、中山等珠三角城市的楼盘就有近50个，其参展的展位规模、楼盘数量超过了深圳本土楼盘。统计显示，去年东莞商品住宅每平方米才4100元，只有深圳的1／3或者1／2。除此之外，莞深之间交通进一步改善，也在吸引着大量的深圳人到东莞买房。深圳人为何在旅游时，喜欢在珠三角、海南和家乡城市投资买房？中原地产的一位负责人解释：这一切都是为了投资安全。珠三角城市离深圳很近，海南离深圳也不远。家乡城市更是缘于此，家乡有父母兄弟照顾，交易外的成本会最大限度降低。而不熟悉的异地投资房产，会因为缺乏对房产开发商的了解而招致额外的风险。他举例说，2005年上半年，广西北海实业公司曾组织多个房产商在上海招商，短短两天内上海人买走40多套商品房，这个消息曾在广西房地产市场引起不小的震动。然而2005年年底传来消息，由于广西北海实业开发有限公司出现经济问题，至少400名业主的投资可能无法收回。