别墅前将建洋房挡住山景 300业主联名上书反对

　　花了千万元买房装修，搬进新别墅才住了两个月，白云区白云堡豪苑的业主却突然收到对面要盖高层住宅的消息。近日，白云堡300多个业主向广州市规划局联名递交了紧急请求报告，强烈要求规划部门不予批准发展商再兴建高层住宅楼方案，并得到了61位省、市政协委员的签名支持。

　　规划建洋房业主不知情

　　“你看对面是白云山山脉，如果建7栋15层住宅楼，就什么都挡住了！”香港人梁少贞指着别墅阳台对面的山头气愤地说。去年底，她通过拍卖以600多万元买得白云堡豪苑一别墅单位，又花了400万元装修，搬进新居才两个多月，以为可以好好享受湖景山色，没想到却传来要建高层住宅的消息。

　　梁少贞说，买房的时候，就是看中

别墅小区的环境，但发展商却隐瞒了小区内有2栋32层住宅楼的规划方案，现在又单方面将原规划的2栋32层住宅楼调整为7栋15层住宅楼，欺骗了业主，也侵害了业主的权益。“高价卖完别墅现在又来建高层，他们赚钱了，却损害了小区景观和环境，这将导致

房价下跌，损坏我们业主的

生活质量和物业价值。”

　　梁少贞还说，发展商原来承诺并且已有规划要求的小学、托儿所等公建配套建设未予落实且无计划落实，现在又要在小区仅剩的且位于小区入口的空地、公共设施用地上兴建多达7栋的高层建筑。而这个高层住宅楼的计划，也将破坏白云山南湖风景带的景观和生态。

　　发展商：项目早已报批

　　对于业主的反对声音，广州白云堡房产开发有限公司致业主公开信指出，报建4幢高层的方案选址位于白云堡正门西南角空地处，按规划局新的要求，限高在50米左右(即约15层)，占地面积约4000平方米，建筑面积约40000平方米，总户数约200户。该项目是在1993年征地时已划入红线内，并经广州市规划局的总体规划设计要求审批的。

　　另外，公开信还称，发展商也早在10多年前已交齐了该地块的土地出让金、青苗费等相关征地费用，并已按规划完成了排水、排污、供水、供电等基本建设。一直以来，有关高层的总体规划是公开的，并没有隐瞒真相，更谈不上占用其他配套用地。

　　公开信还承诺，拟增设标准室内恒温泳池；将高层建筑的地面部分全部架空，作为公共设施、儿童乐园等用途的活动空间；增设餐厅、超市、肉菜市场等配套，整体建筑以现有路面为准，退缩20米。同时承诺现有的泳池、超市、办公大楼保持不变。

　　业主：报批已经失效

　　对此，梁少贞等业主针锋相对地反驳，根据广东省《实施〈中华人民共和国城市规划法办法〉》第29条第二款规定：“建设单位和个人在取得建设用地规划许可证后，必须在一年内申请用地，逾期未申请的，建设用地规划许可证自行失效。”第30条第五款规定：“取得建设工程规划许可证后一年尚未开工的，必须办理逾期手续，延长期不得超过6个月。未办理延期手续或办理延期手续逾期仍未开工的，建设规划许可证自行失效。发展商在1998年即已获得建2栋32层高层的规划许可，至今已近十年未建设，依照规划法及实施办法的规定，2栋32层高层住宅楼的规划许可已经失效。

　　“到了现在发展商还骗我们说建4栋，我们找规划局查了他们申报的明明是7栋。”梁少贞说。

　　广州市规划局回复业主信访的《关于白云堡豪苑高层住宅楼规划问题的函》表示，市规划局将公示并收集相关利益人反馈的意见后再正式批复方案，拟建工程的规划方案应确保不减少原批准的修建详细规划核定的公建配套设施和符合该地区控制要求。

　　为了维护业主的权益，梁少贞等300多个业主发起签名活动并向广州市规划局提交了紧急请求报告，还向记者展示了所争取的61位省市政协委员的签名支持。新快报记者 金戈