海口一居民楼被停水停电

　　本报海口5月22日讯 （记者罗霞）房屋有房产证但未被验收、应由开发商埋单的电缆线费用无人出，因这些历史遗留问题，物业公司不愿接管该楼，致使海口顺发新村一栋楼的32户住户被停水停电。今天，海口市房产管理局相关负责人来到该小区办公，业主与物业公司最终达成初步意见，物业公司将把该栋楼纳入小区统一管理之中。

　　顺发新村小区建于1994年，共有40栋楼，小区由海南华鑫物业管理公司管理。此前，被停水停电两天两夜的楼原是开发商的宿舍楼，由开发商进行物业管理，而非华鑫物业公司。该楼原由一住户负责收取水电费用，后因收水电费的住户无精力负责该工作，该栋楼业主遂希望华鑫物业公司接管。但华鑫公司以该楼未被验收，且电缆线及相关费用与业主商议不下为由，拒绝接管。所有这些，导致2个月无人收取业主水电费，华鑫物业在本月中旬掐断了该楼的水电。

　　华鑫物业公司有关负责人称，按规定，物业公司不能接管未被验收的楼房，同时该楼所用电线是搭在其他楼房上，如接管后新迁电缆线的话，费用无人愿意出，开发商已不知去向。

　　该楼业主代表陈先生认为，华鑫公司所列的理由都是开发商应解决的问题，属历史遗留问题，这些不应该由业主来埋单，业主的利益受到了侵害。

　　另有业主代表称，顺发新村原来是海口市的高档小区，但现在脏、乱、差问题严重，无人进行白蚁防治，小区大堆垃圾未被清理，一些有污染的企业在小区内营业，使得小区整体环境较差。

　　海口市房产管理局物业科负责人要求物业公司先把该栋楼统一管理起来，而后再发征求意见表给每位住户商议管理费等问题。

　　会后，物业公司表示将先把该栋楼管理起来，并对收费问题征求业主意见，对于小区的垃圾，该公司将及时清理。目前该楼已恢复通水通电。