开发商逾期交房77天

　　本报海口5月22日讯 （记者王勇 实习生龙亭颖）家住海口市白龙南一横路恒建大厦的吴某等6位购房人，因开发商不按期交房，侵犯自己合法权益，将开发商告上法庭。日前法院作出终审判决，开发商承担逾期交房的违约责任，并向这6名业主支付违约金35160.72元。

　　2003年10月22日，吴某和琼海市恒建投资开发有限公司（以下简称恒建公司）签订了《商品房买卖合同》，合同约定吴某从该公司开发的恒建大厦购买住房一套，开发商应该在2003年12月30日之前将验收合格的房屋交付使用。合同签定以后，吴某如期履行了付款义务，可开发商恒建公司是在2004年3月17日才实际交房，延迟了整整77天。吴某认为，依照合同约定开发商应该承担违约责任并应向其支付合同违约金，但是遭到拒绝。吴某认为，开发商恒建公司拒绝支付违约金，是对她合法权益的一种侵害，2005年12月，她将开发商恒建公司告上了法庭，要求恒建公司对她承担逾期交房违约责任，并支付相应的违约金12281.58元。

　　琼海市人民法院一审开庭审理了此案，恒建公司出庭应诉，辩称自己没有违约。在法庭上，原、被告双方就逾期交房是否构成违约等焦点问题进行了辩论。琼海市人民法院经过审理认为，恒建公司确实属于逾期交房，应该承担违约责任，并作出判决，要求恒建公司支付吴某逾期交房违约金8295.44元。

　　一审判决宣判后，吴某和恒建公司均不服，便提起上诉。海南中级人民法院二审开庭审理了此案，并于2007年4月30日作出终审判决，认为原审判决认定事实清楚，适用法律正确，最终维持原判。据了解，在恒建大厦，有吴某类似遭遇的还有5户业主，也将开发商的违约行为诉诸法院，法院作出判决，由恒建公司分别支付给他们相应的违约金。至此，六名业主获得索赔金额共计人民币35160.72元。