临近高校好发财旧民宅变“摇钱树”

　　这两天江南大学的新生陆续报道，校园里熙熙攘攘，校园外的旅馆饭店也是“人满为患”。连日采访发现，这些商家却是喜忧参半。江大新校区地区如今已有两所规模较大的高等学校，而周边仍有一定数量的民居尚未拆迁，这些“老房子”占尽“地利”优势，立即成了“旺铺”。沿路的一排大多改造成饭店，位置靠后的改造成旅馆，一到开学这里的生意格外“火爆”。

　　利用民居改成饭店是不少当地村民的首选。一开始大多是开个小吃店、家常菜馆之类，成本低生意却十分红火。然而随着这里的“人气”越来越旺，饭店也越开越多。因此，有不少脑子活络的村民纷纷将自己的房子出租给一些“会两手”的外地人，在家收租金比自己操持店铺要轻松得多。

　　40多岁的刘先生说，这里的生意季节性很强，一到寒暑假就很清淡，不少饭店只能暂停营业。而开学后，饭店之间的竞争也很激烈。比价格比环境，这已让好几家饭店被迫“改换门庭”。“现在的租金有上涨趋势，赚的更少了，而且学生通常都要‘货比三家’。”刘先生说，还有不少饭店的“店主”就是学生，占了不少先机，而且也比他们要有特色。

　　开学前一周学校附近的旅馆间间爆满，房价也直线飙升。不少带独立卫生间的房间平时只要日租金50元左右，现在没有80元根本不行。张阿姨喜滋滋地说，她开旅馆的前期成本投入不多，而后期就只要自己勤快点打扫打扫，水电费和营业额比起来属“小菜一碟”。周末生意更旺，房价还要上浮20％。到了寒暑假，不少留锡实习或有同学来无锡玩的学生还是会选择到空调电视俱全的旅馆。所以那些在暑期继续营业的旅馆依旧能保持“温饱”。

　　这样的“一本万利”吸引了不少市区的投资者。王女士两年前相中此地，租下一幢三层小洋楼来经营。她说，虽然旅馆业竞争也大，但两年下来收益还是很不错的。

　　（记者陈实）