原房主拖欠物业费物业办不认新房主

　　本报讯（记者张平阳实习生康榜进李宁）“我去年6月就拿到了房产证，可物业办就是不让我住33万元买来的房子，根本不认我这个房主！难道国家办的房产证是废纸吗？”提起房子，在青海、甘肃等艰苦地区工作了二十多年的王维俭一肚子气，脸胀得通红。

　　去年5月，王维俭通过中介公司购买了文艺路文南小区一套房子，一次性将33万元房款交给了房主钟某的委托代理人杨某；6月底到西大街房产交易大厅办理了过户手续，拿到了房产证。

　　“我已经是文艺路文南小区这套房子的主人了，可因为过去的住户欠下数千元物业费，小区物业办不给供电，根本没法住，都折腾一年多了！”前不久，王维俭买了一套七件的家具，可物业办不让厂家送来的家具进小区的门，害得他只好退货，道歉之外还得赔上送货费。

　　8月3日，王维俭的妻子和9岁儿子贝贝从酒泉兴冲冲来到西安，新“家”让娘俩大失所望：不通电和天然气，饭没法做、澡不能洗，晚上还得点蜡烛照明。住了没几天，妻子和儿子不得不离开西安，回到千里之外的酒泉。

　　这一年多来，王维俭从酒泉到西安往返三次处理房子的问题，每次花费都在五千元以上，但每次都没有结果。

　　记者先后三次采访文艺路文南小区物业办袁主任，她的说法都没什么不同：以前的房主钟某拖欠物业管理费数千元；这套房子转让后，新、老房主没有来物业办办理交接手续，水、电表也没抄底数，“我们只认以前的房主”。袁主任说，王维俭当初买房子时太不慎重，才留下这么多问题；要想解决问题，新、老房主必须一起到物业办来当面说清楚，交清欠费，办理交接手续。

　　“2006年5月份以前的物业费由钟某负责，2006年6月份以后由王维俭交纳。”王维俭说，房子转让合同上就是这样写的，清清楚楚。为了顺利住进房子，王维俭多次找原房主钟某的委托代理人杨某，但杨某始终不愿来物业办办理交接手续，而原房主钟某根本就无法联系。

　　“这个事情的债务关系发生在物业管理方与原房主钟某之间，与现在的房主王维俭没有关系，物业办不应也无权阻挠王维俭入住自己拥有产权的房子。”陕西致易衡律师事务所王庆全律师昨日告诉记者。