错过房价又差点赔上夫人 都是“房票”闹的祸

　　【龙虎网报道】在申购经济适用房等政策房时，根据申购者购买的先后顺序会拿到一个顺序号，这个顺序号在民间俗称为“房票”。根据规定这些政策房是不能私下买卖的，但仍然有不少人为了利益在倒卖“房票”。孙元就买了一张“房票”，结果是房子没拿到，又差点失去妻子。

　　退钱也不肯转让“房票”

　　孙元结婚一年多了还住在租住房里，他做梦都在想买套房子送给妻子。今年春节后，夫妻俩看中了下关一楼盘的房子，就在准备交定金时孙元的一个朋友透露给他一个消息。原来孙元这个朋友有个亲戚，拿到了城北一处经济适用房的“房票”，但是这家人目前不打算买房子，想把“房票”转让。

　　孙元和妻子认真地算了一笔账，自己看中那套商品房的单价是近6000多元每平方米，而经济适用房的价格要便宜一半，即使要付两万元的转让费，自己还是可以省一大笔钱的。于是，在这位朋友的介绍下孙元和房主梁成栋见面了，协议的结果是孙元以1．6万元的价格购买梁成栋的“房票”。

　　房子是要半年后交付，然而，还没等到交付梁成栋突然提出不想转让“房票”了。“我的钱都交了半年了，突然又说不转让，不是儿戏吗？”孙元急了，但是梁成栋坚决要反悔，并声称购买权和产权都在他手上，他不交房没人奈何得了他。最后，在那位朋友的调停下，梁成栋退还了1．6万元给孙元。

　　引起矛盾妻子要离婚

　　眼看要实现的房子梦被击得支离破碎，妻子开始不断抱怨，说耽搁了半年房价涨了不少，要买房子只能再等等了。妻子抱怨得多了，夫妻间的吵架也就越来越多，最后妻子说孙元买不起房子无能，要跟他离婚。

　　孙元说他不想离婚，房子他也会尽快买的。应孙元的要求，记者跟他的妻子赵女士进行了沟通，赵女士说她已经等不及了，就他们手上那些钱还不够现在付首付的。不过，最后她答应再跟孙元好好谈谈。

　　 律师：“房票”不能买卖

　　眼看着经济适用房没有买到，商品房的价格又在这期间上涨不少，妻子又为此闹离婚，孙元认为这都是梁成栋反悔造成的，他要求梁成栋赔偿他的价格差额和5000元的精神损失。

　　“房子是我的，我不卖了是我的自由。”梁成栋这样向记者表示，他说他已经把钱都退还给孙元了，他不欠孙元什么，也没有给他造成什么损失。“想让我赔钱是不可能的，有理就去打官司好了。”梁成栋说。

　　记者请教了江苏南京环太律师事务所的张太中律师，张律师告诉记者，根据相关规定政策房的“房票”是不能买卖的，像孙元这样的买卖是不受法律保护的。孙元明知“房票”交易被禁止还进行这样的买卖，由此造成的后果想要索赔很难。他所要求的精神损害赔偿，也无正当理由。（文中除律师外为化名）【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：金陵晚报 作者：张玉宝 编辑：禹娟 】