厦门物业业主大会也可以在网上开

　　台海网8月31日讯 （海峡导报记者 黄智敏）厦门将试行“网上业主大会”，业主只要持卡在网上就能投票。这样一来，目前业主大会召集难、外地业主无法投票等问题都将迎刃而解。

　　昨日，厦门市建设局房地产与物业管理处副处长邱永聪介绍，目前厦门的业主大会、业主委员会普遍运作不规范，缺乏强有力的监督。全市近1300个物业管理处，已成立业主委员会的仅462个，占35．5％。在已成立业主委员会的小区中，大多数业主漠不关心，业主大会召集难。为此，邱永聪透露，下一步，市建设局将选择5个小区，试行由业主持卡进行业主代表大会网上投票。这张卡是一卡多用途的，既可以现场读卡投票，也可以实行远程投票，还可以作为缴交、查询维修金的专用卡。另据了解，昨日，多位厦门市政协委员视察了莲岳里新旧两个小区，发现新区有物业管理，而旧区没有，物业的存在，使两个小区的人居环境出现了巨大的落差，二手房价格也相差近3000元。

　　记者在昨日的视察活动中了解到，像莲岳里旧区这样还没有物业管理的小区在全市大概还占30％－40％。针对这一问题，市建设局有关负责人透露，厦门有望出台相关政策，提高全市物业管理覆盖率，在老旧小区，将来也要引入物业进行管理，缩小城市居住环境品质的差异。另据透露，厦门还将取消物业管理费审批制度，出台全市物业管理服务收费等级标准指导价。以菜单式的自选服务标准替代现有的审批制度，除了保障型住宅小区外，还让业主自主选择物业服务价格和品质。