女儿为父亲换大房子反挨骂 老年人不要盲目过户

　　【龙虎网报道】陆荣贵是地道的南京人，从小就在城南长大，结婚生子一辈子都没有离开过这块地方。上世纪90年代初，他和老伴告别平房生活搬进了王府园小区。老两口住着50多平方米的房子，日子过得挺舒心。可陆荣贵依旧怀念住平房的日子，可以在家门口随意串门和邻居聊天。即便他住进了楼房还是一有空就下楼转悠。“走不了多远就到夫子庙、中华门了，那边下棋、遛鸟的老熟人多，一和他们在一起我精神就好。”陆荣贵说自从2003年老伴去世后，女儿陆露一家就搬过来陪他住。

　　陆荣贵看女儿女婿对自己照顾得挺好，决定将王府园的这套房子过户给他们，以后留给小外孙“办大事”。2006年5月，房子过户到了陆露名下。

　　今年7月31日，陆露神秘地走进父亲卧室，告诉陆荣贵她已经把这套房子卖了，添了点钱在江宁买了套102平方米的大房子，准备带父亲一起去住，下周搬家公司就来帮他们搬家。陆露本想给父亲一个惊喜，可陆荣贵听了暴跳如雷。“他们不和我商量就把房子卖了，干脆连我这个老头一起卖了算了！”

　　房子毕竟已经卖了，新房主见他们迟迟不搬，经常打电话催陆露，可无论陆露怎么做父亲的思想工作，陆荣贵就是不肯搬，他甚至做好了和女儿打官司的准备。陆荣贵找到本报法援热线，询问自己有没有权从女儿手上收回这个房子，宣告女儿和别人的买卖合同无效。“搬到江宁我人生地不熟的，住在大房子里跟关在鸟笼子里有什么区别！”

　　陆露对父亲的这一反应感到很意外，“我真的是出于好意，三代人住50平方米的房子确实小了点，新小区的环境很好，我想比较适合老人养老。没和父亲商量是想给他惊喜的，10月份就是父亲70大寿了，我们还想在新房子里为他庆祝呢！现在他不肯搬，这边买房的人又催得急，户已经过了，我们约定好8月15日交房的，我现在也不知道该怎么办了。”

　　江苏当代国安律师事务所杨继军律师分析认为，陆荣贵和陆露之间的房屋赠与行为并不能对抗第三人，因此陆荣贵必须搬迁，否则新房主可以起诉他们要求他们一家搬迁。另外，陆荣贵可以按照他和女儿之间当年赠与房屋的相关约定，要求女儿支付相应的房款。最后，律师特别提醒老年人，不要盲目将房屋过户给子女，这样会失去主动权。（文中除律师外为化名）【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：金陵晚报 作者：朱锐 编辑：邵妤 】