结婚登记后获赠房应认定为夫妻共有

　　接听时间：5日上午10：30－11：30

　　在线律师：张玲（南京熙典律师事务所）

　　郭先生：我与女友已登记结婚，但未举行婚礼。现在，我父母给我买一套房屋，房产权是归我所有还是归我们两人所有？

　　张律师：领结婚证就是法律上的夫妻。在你们登记领证后，你的父母给你买一套房屋，如果明确表示将房产赠予给你，并办理了公证或律师见证，那么该房归你个人所有。法律依据是《关于〈婚姻法〉解释（二）》第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　莫先生：正在新建的一居民小区，每幢都是6层的商住楼，但幢与幢之间的距离只有10米左右。不知对城市居民住宅建筑有无距离规范或规定？

　　张律师：有关规定是，楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。任国勇 整理

　　7日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是南京金大律师事务所的陈卫东律师。