近半市民买房承受力低于每平方米3600元

　　本报讯（记者 王昭玮 实习生 黄翠 王瑞）西安房价与消费者期望值较为接近；大多数消费者认为西安房价还会上涨；西安消费者对商品房总体满意度不高；消费者对房屋质量基本满意……昨天，西安市消协公布首次“西安市住宅商品房消费者满意度调查”结果。据悉，这次调查采用定点入户填写问卷方式，历时三个月时间，采用样本量近2000份，样本分布涉及全市几十家一流房地产开发商的楼盘，第一次揭示了目前西安商品房居住者的满意度指数。本次满意度评价指数为0-100，其中指数在80以上为非常满意；70-80表示满意；60-70表示一般；50-60表示不满意，50以下表示非常不满意。

　　关于房价

　　与消费者期望值较为接近

　　调查结果显示，大部分消费者能够接受的房价在每平方米2400元—4000元之间，有48.81%的消费者能够承受的房价在每平方米2800元—3600元之间。目前西安普通商品房均价为每平方米3400元左右，可以看出，目前西安市房价是大部分消费者可以接受的。

　　另外，还有23.78%的消费者认为未来一年内西安房价将继续上涨，而且上涨速度高于目前上涨速度；36.05%的消费者认为未来一年内房价会以目前的速度上涨；同时也有28.16%的消费者认为今年西安房地产发展较快，而未来一年内投入市场的商品房体量较大，虽然房价仍然会上涨，但上涨的速度则会放慢；认为房价下降的群体仅占总人数的8.71%，说明目前大部分消费者认为未来一年西安房价肯定还会继续上涨。

　　关于物业管理

　　物业收费透明度不高

　　调查显示，消费者对于小区物业整体服务给予了基本认可，但对于物业收费方面，满意度则较低，特别是对于小区物业的增值服务方面，满意度指数为所有指标中最低的。大部分消费者对于小区卫生保洁工作满意，满意度指数为70.91。住户对于物业收费的标准和透明度满意度指数较低，收费标准满意度指标仅为53.47，物业收费透明度指数为57.00。