物业欠款转嫁不合理

　　本报讯（记者姚村社实习生李敏）本报8月30日报道了因旧房主拖欠物业费5000余元、文南小区业主王维俭无法正常入住的情况，在社会上引起较大反响，各方说法并不完全一致，事情至今也未解决，新房主王维俭依然生活在没有电力供应的房屋中。就此问题，记者昨日下午采访了省工商行政管理局等部门相关人士。

　　“物业公司不应该搞‘株连’！”省工商行政管理局消费者权益保护处张占喜处长指出，物业公司让新房主负责旧房主拖欠的物业费显然不合理、不公平；物业公司不应把旧房主的欠费转嫁给新房主，而应想方设法找旧房主解决这个问题；新房主没有义务和责任去协调旧房主和物业公司之间的纠纷。

　　张占喜处长说，旧房主在物业费没有交清的情况下就把房子卖掉，应该有3种可能：一是旧房主故意给新房主“挖坑”；二是旧房主可能由于对该物业公司不满而借此不交物业费用；三是旧房主可能真的忘记了欠款。“物业公司这样做缺乏人性化！”张占喜处长对受害者王维俭的境况表示同情。

　　省工商管理局公平交易处刘忠慧副处长明确表态：旧房主拖欠物业费，这和新房主无关，新房主可以通过司法程序解决问题。

　　随后，记者采访了陕西省物业管理协会张会长。张会长说：“现在和王维俭直接发生矛盾的是物业公司，物业公司应该对此事负责。旧房主欠费是起因，自然难逃干系。至于供电问题，应是供电部门授权给物业，物业只是代理行为，只要业主的其他手续合法、正规，物业公司无权不给业主办理供电手续。”最后，张会长特别提醒：作为消费者，买房之前一定要把债务问题弄清楚，否则遇到纠纷会非常麻烦。