6条举措严防开发商“捂盘惜售”

　　黄峰 张凡博

　　本报讯（记者 黄峰 通讯员 张凡博）市开发办昨日下发的《进一步加强商品房销售管理的通知》，出台了6大措施严管开发商捂盘惜售、囤积房源等行为。

　　这6大举措为：

　　——规划建筑面积3万平方米以下的楼盘，应当一次性申报商品房预售许可；超过3万平方米的楼盘，每次申报预售面积不得少于3万平方米。

　　——申报预售许可时，做好商品房预售方案。预售方案除说明预售商品房的位置、面积、竣工交付时间等内容外，还应当明确开盘销售时间、销售价格、价格执行时间、认购选房方式等。在预售许可证上，将注明楼盘开盘时间，并在市开发办的网上公示（http://www.wh-kfb.gov.cn/）。

　　——取得商品房预售许可证后，应当在10日内销售商品房。

　　——楼盘开盘后，应按预售方案执行，全部房源对外公开销售，并及时、准确地公示商品房基本情况、销售进度等信息。在销售过程中，不得采取发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。

　　——对已取得预售许可的楼盘，不按规定时间开盘、捂盘惜售、囤积房源的，市开发办将依法撤销其预售许可证，且该商品房项目在6个月内不得再次申请预售许可。

　　——商品房未取得预售许可证，不得以认订、登记、选号、发卡等形式预售商品房，不得收取预定款性质费用，也不得发布预售广告。

　　从下周起，市开发办将组织两个专班对全市在售楼盘进行清理，对违反《通知》要求的楼盘，将责令其限期整改，并进行查处；对拒不整改的，其不良行为记入该企业信用档案，并按规定给予降级或取消开发企业资质的处理。

　　举报电话：82600651