承诺后一直没法办证 开发商的房子没两证该咋赔

　　【龙虎网报道】日前，一读者向本报投诉称：当初他听信了某开发公司的承诺，和老乡们一起买了房，结果2年多时间过去了，两证根本办不下来；另一边，该公司擅自改变土地用途修建的3栋楼房，仍在热卖。

　　承诺后没法办证

　　2005年，苏北人朱先生在老乡的介绍下，以每平方米3500元的价格，从该开发公司买了秦淮新河边的一套住房。包含交纳的5万元办两证费用，再加上近十万元的装修，花了40万元。

　　为了一次性付款，朱先生一家咬牙四处举债，但为了能落户南京和今后儿子能上学，他也认了。

　　但接下来的事情，却令朱先生和老乡们大失所望。因为2年多时间下来，开发公司当初承诺的两证仍然没办到，更糟糕的是，该公司通知他们领回“办证费”，称“以后办证的话再收取费用！”这无异于断绝了朱先生和老乡们的最后希望：户口没法落，孩子们也没法到南京来上学。

　　在朱先生等人出示的买房合同上，抬头分明写着某局内部职工购房合同，而开发公司也已将合同上写的“包办两证另加每平方米500元”涂抹掉，但还能依稀分辨出。

　　办公用地建住宅

　　“2年多了，开发公司为什么现在才告知不能办证呢？”这让朱先生和老乡们倍感无奈。

　　感觉受骗的朱先生和老乡们和开发公司交涉，被众人逼得急了的工作人员这才告知事情的原委：这3栋楼的用途原是某机关单位的办公用地，后来委托他们盖成住宅楼销售，按照现有的政策已经不能办两证。

　　朱先生等人见办证无望，遂以受骗为由提出退房，要求该区的开发公司赔偿装修损失等，但遭到拒绝。

　　开发公司称“退房可以，但只退购房款”。因双方主张差距悬殊，事情处于胶着状态。

　　售房仍承诺办证

　　近日，记者以购房者的身份，再次来到该开发公司的销售科，接待的是一位主管销售的王主任。

　　“售价为每平方米3500元，绝对超值。”王主任告诉记者，年前还只卖每平方米3000元，现在涨价了，而且所剩的房子已经不多了。在销售科一财务人员拿出的一张房屋销售清单上显示，这块地上总共3栋楼的房子，100多套房只剩十来套了，已卖得差不多了。“要买赶紧买吧！再迟就没有了！”

　　当记者提到两证时，王主任坦陈，现在暂时办不到两证，而且没法办理银行贷款，需要一次性付款。两证以后肯定能办到，如果到时候办证，公司会根据办证的费用再分摊到每户居民。旁边的一位工作人接过话头说：“至少有60％的可能，费用也不会太高的！”

　　 退房款并支付利息

　　昨天上午，记者就投诉人反映的问题与开发公司交涉。据该开发公司负责人介绍，2004年，公司和委托建房的机关为了自筹3栋楼的建设资金，决定在满足内部职工申购的前提下，才把多余的房屋对外销售。“因为相关政策变动及领导调整，3栋楼的房屋产权暂时难以办到！”

　　就已对外销售的房屋，该开发公司负责人表示，立即停止房屋对外销售，除了对已预收办证费用的购房人退还办证费用，因上述原因要求退房的住户，公司愿按照原房款额及银行同期利息办理退房手续；此外，对退房者的房屋装修损失，公司将根据有资质的房屋评估机构的评估结果作出适当补偿。【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：金陵晚报 作者：刘治安 编辑：邵妤 】