水管堵塞楼下受淹物业邻居都要担责

　　底楼一住户室内突然大面积溢进生活污水，经查原来是室外下水管道堵塞，由此造成的严重损失由谁来承担？9月6日，启东市法院一审判决：小区物业公司承担60%的责任，楼上四住户和原告陈某共承担损失的40%。

　　陈某几年前购买了启东市某小区底楼105室住房一套，楼上还有四家住户。陈某当时与小区物业公司签订了《物业管理合同》，约定因住户使用不当造成室内管道、抽水马桶堵塞的一律由住户自行排除，物业公司对因施工质量不好而造成的屋面漏雨、管道堵塞等给予保修。2005年，陈某对房屋进行了装潢，完工后一直未居住。

　　2006年8月10日晚，陈某接邻居电话称，他家房屋内有污水外溢，陈某当即赶回，发现室内污水一片，当即告知物业公司，经排查是室外管道堵塞所致。陈某认为是物业公司未能尽到维修义务，造成自己较大损失，遂诉至法院，要求物业公司赔偿损失约4万元。庭审中，物业公司认为是居住在该单元的业主们使用不当，申请法院追加该单元另四户业主为共同被告参加诉讼。经有关部门鉴定，陈某家的损失为3.28万多元。

　　（吴亮亮 沈亚菲 缪礼延）