西安将开建178万平方米经适房

　　本报讯（记者 姬娜 实习生 杨瑛 韩莎）记者昨日从西安市房屋管理局获悉，为了改进和规范经济适用房制度，增加经济适用房供应，西安市计划今年竣工的经济适用房在140万平方米左右，而预计开工的经济适用房面积为178万平方米左右。

　　“以前的经济适用房供用对象为城市中、低收入住房困难家庭，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，现在将调整为城市低收入住房困难家庭，取掉了中收入住房困难户这一部分。”据西安市房屋管理局办公室副主任扈广杰称，按照原来的供用对象标准（家庭年收入在33200元），而目前，最终具体数据还在研究，但肯定是大大低于33200元的这个原家庭年收入标准。

　　根据意见规定，严格控制经济适用房上市交易，经济适用房属于政策性住房。首次提出“有限产权”的概念，指出购房人仅拥有有限产权，对五年内外的二手经济适用房上市交易做出了明确规定。

　　意见规定，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用房满5年，购房人可转让经济适用房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。