业主“教科书”首创浦东业委会成员将接受培训

　　晨报记者徐运实习生吕小燕报道浦东《业主大会（业主委员会）业务操作基本规程指引》已在近日形成初稿，计划于年底前“出炉”，成为业主大会、业委会运作的“教科书”。据悉，这在国内属首创。

　　《基本操作规程》基于法律法规的规定，对组建业主大会及业委会的职责及其运作规则、小区物业管理重大事项，如使用维修资金的决策程序等，作了全面归纳、分类汇总和提炼。“有了这本《基本规程指引》，业委会将能‘照章办事’”新区建交委相关人士告诉记者，诸如选聘物业公司、签订委托合同、使用维修基金、业委会维权等问题，都能从中找到答案。

　　该人士介绍，新区曾作过一个百人调查：关于“业委会委员的工作责任心”，60％的业主认为“一般”；“对业委会的评价”，53％的业主感觉“一般”。

　　专业人士指出，《基本规程指引》还为居委会等社区组织监督业委会提供了基本的规范。“2007年10月1日起施行的新《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，街道办事处、乡镇人民政府可责令限期改正或撤销。”

　　按计划，新区将用3年时间培训业委会成员近10000人，“覆盖”现有业委会的全部委员，培训费用全由政府埋单。