国贸房展成交住宅近八成在外地

　　本报讯(记者刘宇鑫)北京秋季房展昨天在国贸落幕。组委会发布的交易信息显示，房展4天意向成交金额为782万元，意向成交新房套数1776套。其中，北京市内项目成交套数为381套，外地项目成交套数为1395套，北京与外地住房成交量之比接近1:4，这一差距也创下了历届国贸房展之最。

　　“现在通州的房子每平方米均价都快8000元了，我们比他们远不了多少，交通也方便，均价才4000多元。”在国贸房展会上，这样的推销攻势随处可见。说这话的多半是某个燕郊项目的售楼员。本次房展会共有河北、山东等地的十多个住宅项目进京，打的都是低价牌。

　　记者发现，本次参展的外省市新房项目可以与京内项目比肩。燕郊项目包括美林湾、潮白人家、华泰忆江南、上上城、天洋城，每平方米从3600元至5000元；山东项目有日照的教授花园、莱州的华旗观海城、威海的海林花园等，上述海景房价位基本在3000元/平方米左右。

　　反观本届参展的北京项目却不足20个，均价在万元以下的楼盘只占三分之一，如天际高尔夫花园、鸿福天地、柏林山水等项目。均价在万元以上的项目主打“酒店式公寓”的招牌，物业费普遍超过5元/平方米。

　　在今年4月份举行的春展中，北京市内项目成交906套，比外地项目多出一半。5个月后，北京楼盘的交易优势却荡然无存。究其原因，业内人士认为，从连续几次房展参展人数上可以看出，北京购房需求并没有下降的趋势，而北京参展新盘在本届房展上大幅减少，加之价格高，让外地项目和二手房一举瓜分了三分之二的市场份额。RJ202