五大因素刺激房价走高

　　城区内可售房源不足是主因

　　中心城区房价上涨之快超过以往历年，五大因素刺激房价走高。昨日，记者采访房产开发部门、开发商和相关研究机构，普遍认为，目前，中心城区土地越来越少，有房可售的楼盘不多是刺激上涨的主要原因。

　　据了解，中心城区有房可售的楼盘不足50个，其中很多房源不足300套。截止目前，中心城区供应的商品住宅不足1万套。

　　在中心城区，还有少数楼盘“捂盘惜售”，将房源通过多次开盘，分批推出，造成供不应求，抬高价格。

　　外地来武汉买房者比例增高，目前已占到四成，这部分人主要是在中心城区楼盘买房。

　　购房投资比例增高，不少楼盘超过20%。房价上涨，让很多人看到利润空间，而投资客更多是购买城区内地段好、资源好的楼盘。

　　土地拍卖刺激房价上涨。近期土地拍卖，地块楼面地价超过3000元/平方米，汉口京汉大道旁一宗地卖出了6800多元/平方米的高楼面地价。

　　记者 黄峰