担心物管“跳墙”业主两年拒交物管费

　　因为拖欠物业管理公司两年多的物业管理费、垃圾清运费、自来水费、水泵电费等共计2570元。物业管理公司竟派人关停该业主家的自来水水阀，以迫使其尽快交费。这事发生在昆明市志城家园小区。而当记者赶到现场采访时，却发现事情的背后另有故事……

　　为追物管费要关业主水阀

　　2005年3月，昆明佳安物业管理有限公司（下称佳安公司）入住志城家园小区，并与小区业主委员会签订了物业管理委托书，在为小区提供安全、卫生等相应服务的同时，还负责代收小区的垃圾清运费、自来水费、水泵电费等费用。

　　奇怪的是，两年多来，陈女士未向佳安公司缴纳任何费用，累计拖欠物业管理费、垃圾清运费、自来水费、水泵电费等共计2570元。7日上午9时许，物管人员来到陈女士家门口，要关停她家的自来水水阀，以迫使陈女士尽快交费。不料被陈女士当场发现，还误以为是小偷。

　　佳安公司主管王女士说，每个季度，公司都会在陈女士家门口贴交费通知，但陈女士还是没有交费。在没有办法收回2570元管理费的情况下，公司派出人员到陈女士家门口关停水阀，想以停水的方式要回管理费。

　　3.5元一吨的水费遭到质疑

　　那为何不交费呢？陈女士说，主要是因为担心物管公司突然“跳墙”所致。此前陈女士曾遭遇过类似经历。而这次佳安公司入住小区，既未召开过业主大会，也没有与业主签订交费合同，为此她曾多次找佳安公司商量合同和召开业主大会的事，都没有成功。

　　佳安公司主管王女士解释，他们已经与小区的业主委员会签订了委托书，是经昆明相关部门审核批准的，不需要与业主召开业主大会，而佳安公司只负责管理小区，之前遗留的问题并不归他们管；另外，他们已经为陈女士提供了水、电、物管、垃圾清运等服务，就应该拿回属于他们的2570元管理费。

　　除了担心物管公司“跳墙”，对于佳安公司的管理和收费陈女士也颇有微词：“入住以来，小区的花园喷水景观就没有开过，路灯也坏了，晚上黑黑的，太不安全了……我家住的房子没有电梯，但收费却与有电梯的‘小高层’一样，都是1平方米7角钱；佳安公司收取的水费是3.5元一吨，可自来水公司的收费标准是2.8元一吨，另外还收取水泵电费，自己曾多次要求接入自来水公司的水，那样水费就不可能那么高，也不用出水泵电费，但佳安公司却迟迟不予回复。”基于以上的理由，陈女士表示自己拒交管理费用是有理的。

　　而佳安公司的王女士说：“‘小高层’的电梯费是单独出的，7角钱的管理费并不包含电梯费，而他们（佳安公司）供应的水是从其他公司接入的，并没有从中赚取一分钱，水费也是根据转供水电网的相关实际情况来收费的。”她说，陈女士要求接入自来水公司的要求是不可能的，佳安不能为她一家搞这样的“特殊”。

　　周平洋马 茂 （春城晚报）