低收入家庭如何申请廉租住房

　　今年8月14日，国务院《解决城镇低收入家庭住房困难的若干意见》发布后，西安市将于2007年底前在城六区实现城镇低收入家庭廉租住房保障应保尽保。如何申请廉租住房？申请租金补贴的家庭应具备哪些条件？昨日本报记者就西安广大低收入家庭关心的廉租住房保障问题及当前西安市城镇低收入家庭廉租住房保障政策，对西安市经济适用住房和廉租住房管理中心主任焦健进行了专访。

　　记者提问（以下简称记）：什么是廉租住房？

　　焦健主任答（以下简称焦）：是指政府对城镇低保家庭中的无房户和住房困难户提供租金补贴或者租金相对低廉的住房。

　　记：城镇最低收入家庭廉租住房保障方式有哪些？

　　焦：目前我市保障方式有两种，以发放住房租金补贴为主，实物配租为辅。符合廉租住房保障条件的家庭只能享受其中一种保障方式。

　　记：什么是发放住房租金补贴？

　　焦：住房租金补贴是指政府向低保家庭中符合规定条件的廉租户，在一定时期内发放租金补贴。

　　记：什么是实物配租？

　　焦：实物配租是指政府向低保家庭中符合规定条件的廉租户直接提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金。

　　记：申请租金补贴应具备哪些条件？

　　焦：申请享受廉租住房租金补贴的家庭，应当同时符合下列条件：1、具有本市新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区非农业常住户口；2、享受本市城市居民最低生活保障待遇；3、不计算面积或人均住房使用面积低于7平方米（不含）的家庭。

　　记：什么是无住房家庭？

　　焦：根据我市目前实际状况，下列情况暂定为无住房家庭：1、承租他人住房（将原有公产房或私产房出售的或按照国家有关规定予以拆迁的除外）；2、借住亲戚、朋友或邻居住房；3、借住父母、子女住房；4、居无定所、流落街头等。

　　记：如何申请廉租住房租金补贴？

　　焦：符合条件的申请家庭应当由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人（特殊情况可委托代理人），申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地街道办事处及社区提出申请，人户分离的家庭向领取最低生活保障金所在地街道办事处及社区提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写；也可直接向西安市经济适用住房和廉租住房管理中心提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写。

　　记：租金补贴由哪里负责发放？

　　焦：由区房改办按年度计划和规定标准发放住房租金补贴。

　　记：如何领取租金补贴？

　　焦：取得廉租住房租金补贴资格的家庭在6个月内，自行选择承租适当住房，经户口所在地街道办事处确认，与房屋出租人签订《房屋租赁合同》，并到西安市房屋管理局办理备案登记。

　　对于无住房家庭，应由房屋出租人持《租金补贴发放通知书》及本人身份证原件、复印件到区房改办指定地点领取租金补贴。如房屋出租人因故无法领取租金补贴而委托申请人领取，或由于申请人已提前预付房租、房屋出租人同意申请人领取租金补贴的，可由申请人持房屋出租人《委托书》、《租金补贴发放通知书》及申请人身份证原件、复印件领取。

　　对于人均住房使用面积不足7平方米的住房困难户家庭，由申请家庭直接领取租金补贴。

　　记：租金补贴发放周期是多长时间，多长时间发放一次？

　　焦：廉租住房租金补贴发放周期为3年。3年期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。租金补贴每3个月发放一次。发放租金补贴期间实行年审。

　　记：申请实物配租的家庭应具备哪些条件？

　　焦：申请实物配租的家庭首先应为符合租金补贴条件的无住房家庭，此外还应同时符合下列条件之一：1、获得省、自治区、市及部以上劳动模范称号的；2、革命烈士家属或因公牺牲军人家属；3、1－2级残疾、1－4级军残或1－4级伤残人员；4、60岁以上（含60岁）老人。

　　记：如何申请实物配租？

　　焦：符合条件的申请家庭应当由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人（特殊情况可委托代理人），申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地街道办事处提出申请，人户分离的家庭向领取最低生活保障金所在地街道办事处提出申请，领取《实物配租申请表》，如实填写；也可直接向西安市经济适用住房和廉租住房管理中心提出申请，领取《实物配租申请表》，如实填写。

　　记：实物配租的廉租住房租金标准是什么？

　　焦：实物配租的廉租住房租金标准实行政府定价，由市物价局、市房屋管理局根据房屋维修费和管理费两项因素，按政府定价程序制定并公布。目前我市明德门廉租住房小区的租金标准经核算为每月每平方米3．85元（按使用面积计算）。

　　最后，焦主任要求城六区符合廉租住房保障条件的低保家庭尽快携带相关证明材料，到所在社区或街道办事处申请，也可到市经廉中心申请。地址：西大街116号房产交易大厦711室，电话：87619419。城六区的电话：新城区房改办 电话：87424250莲湖区房改办电话：87612685转8032碑林区房改办电话：85350417雁塔区房改办电话：85215074未央区房改办电话：86272174灞桥区房改办电话：83552552赵明月 本报记者 文锦