乱搭建被起诉无“过期”一说

　　楼上大兴土木，安防盗门、造厨房、修卫生间，楼下贺先生因此不得安宁。近日，卢湾区法院依法判决房女士拆除安装在2层至3层楼梯口的全封闭防盗铁门，拆除卫生间和厨房等“问题搭建”，恢复原状。

　　铁门挡光

　　贺先生租赁了2层后间，楼上邻居房女士未经物业、贺先生同意，擅自在2层到3层楼梯口安装了一扇全封闭的防盗铁门，3层天花板上的天窗因此被全部遮挡，严重影响贺先生通风采光。

　　房女士还擅自改变了房屋结构，将3层卫生间改建成厨房，又在3层走道上搭建卫生间，安装坐便器、浴缸和洗脸盆。这一改，导致贺先生的卫生间、2层走道经常渗水。

　　辩称“过期”

　　房女士称，她是在1999年4月安装防盗铁门的，贺先生是2001年入住2层后间的，现在早已过了2年的诉讼时效，何况，防盗铁门根本不影响贺先生的日常生活。

　　房女士还认为，3层卫生间、3层走道都属于自家的租赁部位，1999年为改善生活而改建。搭建时也考虑到房屋质量比较差，特意在浴缸下重新铺设了水泥板。如果房屋渗水，罪魁祸首是房屋年久失修。

　　原告胜诉

　　法院认为，房女士安装了全封闭防盗铁门，使贺先生房门外的空间变得狭小，通风采光一直受到影响，贺先生早先没有提起诉讼，是在一定期间内作出忍让，而不是因为没有诉讼权利。因此，对房女士的“过期”一说，法院不予采信。此外，房女士未经物业部门同意，擅自搭建卫生间，即便整修后不再渗水，但房屋建造年代久远，结构较差，擅自搭建改变了房屋的原始结构，对贺先生的日常生活会造成隐患。房女士认为贺先生使用的2层卫生间、2层走道漏水与搭建无关，但不能为此提供证据，法院不予采信。

　　本报记者姚丽萍通讯员黄懿清