银行资金监管中介经手二手房

　　黄峰

　　本报讯 （记者 黄峰） 昨日，我市第一套试点资金监管的二手房，到市房地产交易中心过户。

　　市国土房产局市场处负责人说，下月起，所有经过中介交易的二手房，都必须通过银行进行资金监管，防止房屋中介挪用房款、赚取差价。

　　我市二手房交易资金监管，选择顺驰、百居易、华明达等5家大中介试点，市商业银行、招行、光大银行、交行等4家银行列为首批试点监管银行。

　　具体流程为：由中介在银行开立“专用账户”，银行在“专用账户”下按单宗业务，建立子账户；二手房交易发生时，由买、卖及中介三方将合同在网上签约备案，买方将资金存入或转入子账户；监管资金全额到位后，由监管银行开出《资金监管确认书》，即可办理房屋交易手续。

　　监管的二手房交易资金的付款程序为：银行按买卖双方事先合同约定的各付款节点，划款到收款账户。资金划转时，三方要当场签名。如交易中途未能达成，资金划回买方原转出账户。

　　去年，全市交易二手房45452套，交易资金100多亿元，95％通过中介完成。

　　该负责人称，不通过中介的个人二手房买卖，可不进行资金监管。