铺面装遮阳篷要租户埋单？ 房东和经营户产生纠纷

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者姜锋）为了市场的统一整洁，有关部门要求南宁市官桥村一组村民，在出租的铺面前安装遮阳篷，房东把相关费用转嫁给经营户，双方为此产生了纠纷。

　　在南宁市官桥村一组4～12栋，村民们把住宅楼一楼出租给他人经营，市场颇具规模。9月初，兴宁区民生街道办下发通知：要求在铺面前统一制作遮阳篷和货柜。村民们要求经营户出钱，否则将铺面转租给他人。

　　经营户卢先生说，统一制作货架，他没意见，但遮阳篷作为房屋结构的一部分，应该由房东出钱，而不是经营户埋单。他们只是按季度租房交租金，遮阳篷安装完后，房东把房子转租给他人怎么办？卢先生问：“我离开时，遮阳篷能否拆走？”另一女经营户说，遮阳篷和货架的选材、制作工艺和价格，完全由村委派人处理和决定。她质疑说：“经营户花钱买东西，为何村委会派代表包办？”经营户为了持续经营，对房东和村委会的决定，根本无法拒绝。

　　部分经营者认为，如果房东出钱装遮阳篷，铺面租金也会有所增加，因此在维持原租金的情况下，他情愿出钱装遮阳篷。经营户对装遮阳篷没太大的意见，他们认为市场变得清洁干净了，他们的销售额也会增加。

　　村民黄女士则认为，租户用她的房子做生意，管理部门要求铺面上方装遮阳篷，与她没有任何关系，遮阳篷的钱应该由经营户出，如果经营户不接受，可以退房。其他村民也这样认为。

　　9月13日上午，记者找到负责此事的谭女士等人。谭女士说，接到通知后，村委会选他们几名村委作为代表，负责遮阳篷和货架的制作工作。为此，他们和经营户代表找来遮阳篷和货柜的样板，以招标的形式确定制作商。每平方米遮阳篷76元，一个货架600元，一间铺面约需1000元。

　　兴宁区民生街道办事处覃书记告诉记者，一直以来，在官桥村一组4～12栋一楼摊位使用的是各种各样的遮阳伞，十分混乱。为了规范市场秩序和市场整洁，他们要求村民在铺面前统一自行制作并装上遮阳篷，具体实施过程由村民选代表实施。关于遮阳篷和货柜的质量、价格和制作方，完全由村民代表自行决定。村民与经营户谁为遮阳篷埋单，则由双方协商决定。