加息并未影响公众购房热情

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　　本报讯 （记者 黄峰） 昨日是购房贷款加息第一天，也是今年第五次加息。百步亭小区附近一楼盘今日开盘，但昨日凌晨就有人开始排队，人们的购房热情丝毫没受加息影响。

　　在该楼盘售楼部前，有人带着凳子，有的干脆搬来躺椅和毯子排队。据了解，该楼盘价格不低，预计均价5200元/平米，但很多人为了抢中小户型，早早就排队，到昨日下午已有400多人。一位购房者称，虽然又加了息，但房价上涨快，先买肯定比后买划得来。

　　昨日，武昌中北路一楼盘每平米上调价格150元，依然卖出10套，售楼部人满为患，看房人上百。

　　记者昨从南湖、后湖、新华西路多个楼盘了解到，购房者没受加息影响，楼盘与平时周末售量相当。

　　据悉，今年此前四次加息，各楼盘销售也未受大影响。

　　加息后，

　　购房贷款负担如何减轻？

　　本报讯 （记者 黄峰）今年五次加息，购房贷款负担越来越重，购房者如何减负呢？

　　多位银行人士建议，如果即将办理购房贷款的，贷款年限尽量短一点；已办了的，可分期提前还贷。

　　据计算，购房用商业贷款30万元，如果贷款期限30年，月供为1927.88元，还款总利息为39.4万元；如果贷款期限20年，月供为2265.07元，总利息为24.36万元；如果贷款期限为10年，月供为3430.91元，总利息仅为11.17万元。由此，同样是贷款30万元，贷款10年比30年少28万元利息，比20年少13万元的利息。

　　昨日，记者采访了多位贷款购房者，他们均表示，将提前还贷。对已办理购房贷款者，如果一下不能提前还清贷款，每次可先凑齐几万元，提前还一次本金，这样分期提前还贷，也能减少很多利息。

　　5次加息，购房热情缘何不减？

　　今年已5次加息，但很多购房者热情依旧。“加息增加的成本，比房价上涨增加的成本要少得多。”昨日，在武昌中北路一楼盘里，一位购房者道出心声：就怕房价上涨太快。

　　“早买比晚买好。”他以自己买的120多平方米房子为例，算了一笔账：该楼盘每次调价，都要涨150元/平方米，一年调个五六次，每平方米就增加900多元，如果到明年买房，成本就多出11万元。而买这套房120平方米贷款30万元，今年五次加息后，月供增加160多元，30年也只多出5.8万元加息成本。

　　目前，我市购房者中仍以自住为主，加息对买房影响不大。

　　但作为投资者，特别是用贷款投资多套房产者，由于短期内转让交易税超过10%，就要考虑加息增加的成本和负担。

　　记者 黄峰

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