彰武大楼一夜间成"三无"小区

　　昨天一大早，杨浦区彰武路72号彰武大楼的居民出门突然发现大楼的电梯停运了，住在16楼的居民也不得不爬楼梯买早点。令这些居民感到不安的是，这不是一次电梯的意外故障，而是管理小区的物业公司在物业合同到期后，撤离了小区。而原先的业委会成员也已经辞职，一夜间小区管理成了真空地带：没有保安、没有保洁工、没有楼道灯……一切都显得杂乱而无序。

　　记者从杨浦区房地局物业科了解到，目前有关各方正在积极协调此事，希望尽快恢复小区正常的生活秩序。

　　■电梯停了病人、老人被“隔绝”

　　彰武大楼共有16层，除一楼商铺外，共有285家住户。在底楼电梯口，一块“电梯检修”的牌子竖在电梯门前。由于电梯突然停运，高层业主开始犯愁，除了不得不步行上下楼外，一些日常生活也受到了影响：送水工将水送到一楼后，再也不肯把水送上去了，楼上的业主只能望瓶兴叹；不少快递员到了电梯口，一看没有电梯立即走了，“跑到16楼吃不消的，改日再来送吧。”

　　电梯停运对于普通人来说只是上下楼累点，但对居住在10楼的高位截瘫病人秦先生而言，没有电梯他寸步难行，甚至连看病都成了大问题。自从早晨电梯停运后，他就焦急万分，自己要急着去医院看病，可没电梯怎么下楼呢？即使找人背下了楼，那看完病回来后，又怎么上楼呢？秦先生的烦恼同样也困扰着大楼内其他高龄老人，无法外出晒太阳、无法去医院看病，电梯停运彻底改变了这些老人的日常生活。

　　■物业撤了

　　楼道漆黑，居民当门卫

　　据小区居民李小姐介绍，几天前，小区楼道灯已经停止开放，晚上大家只能摸黑在楼道内行走。现在小区保安也撤走了，水泥楼梯成为他们唯一的上楼途径。“在没有保安的情况下，闲杂人员可以随意进入小区大门，闯入楼道，深更半夜业主怎么敢在楼道内行走？我们上中班回家怎么办呢？现在临时有热心居民做门卫，但不是长久之计。”

　　大楼的部分业主告诉记者，小区原本运行都是正常的，但是昨天一早物业公司突然撤走，以致小区的管理突然陷入了混乱，目前没有人通知他们何时能恢复正常。

　　■业委会成员相继辞了接手物业公司无法落实

　　在彰武大楼的一楼告示栏里，记者看到了密密麻麻张贴着各种有关物业选聘的告示，还有与此相关的一些信息。在一份彰武大楼业委会张贴的情况汇报中写道：彰武大楼是金机公司自建公房，10多年来一直由该公司自行管理。2004年8月前，该公司未经业主同意单方面先与同济物业公司签订了《彰武大楼商铺房、租赁房、租赁委托合同》，规定以租金收入分成的方式，补偿物业公司物业管理费不足的部分，合同到2007年8月31日为止。今年4月，业委会接到同济不再续约的通知后，着手选聘新物业，但因为金机公司否定了当初与同济物业签订的合同，所以目前无法落实物业公司。

　　对于这份告示，记者原本打算请彰武大楼业委会成员做一个详细解释，但业委会成员在不久前都已经相继辞职。多位居民介绍，由于该楼的特殊性，小区物业管理费一直是按照除电梯运行费外，每户人家16元的标准收取的，这符合售后公房物业费的支付标准，但当业委会按照这个标准寻找物业公司时，却没有一家愿意接手。“这个价格要亏损的，谁愿意来接这个楼盘啊，没人愿意做亏本买卖的。”

　　昨天，记者致电杨浦区房地局物业科，工作人员表示他们正在协调此事，前段时间对该大楼的情况有所了解，他们正在积极协调各方利益，争取尽快拿出解决方案。彰武大楼所在居委会也表示，他们正在开会研究，会尽快解决的。