房屋使用权受保护 房子出租主人也不能随便进出

　　【龙虎网报道】因出租的房子快到期了，为商谈收回或续租房子，家住南京浦口的房主李女士多次拨打房客周先生的电话，但一直被拒听。为此，前几天，李女士来到自家出租屋前堵门，但房客不子理睬，并拒绝开门。李女士报警求助警方提供开锁服务，但当民警赶到现场了解情况后，拒绝为其开锁。

　　当天晚上11点多，李女士赶到位于桥北新村自家房屋的门前，发现房里的空调开着，灯也亮着，于是敲门，但屋里明明有人，却对其不理睬。李女士说，她于两年前将该房屋租给一名房客，不久后，她发现这名房客竟把房子转租给他人了。眼看租房的期限已到了，李女士多次拨打房客的电话，但房客死活不接。万般无奈之下，李女士到门前来堵人，但房客不开门。于是，这天晚上，气愤的李女士决定求助警察开锁。十多分钟后，民警赶到现场，发现里面确实住了人，但没有异常情况，便拒绝了李女士开锁的请求。这让李女士十分不解，明明自己有可能被房客骗了，民警却不帮助自己，激动之下，李女士跟民警吵了起来。民警告诉她，屋里住了人，他们是不能开的，毕竟要保障公民的隐私权，如果实在是遇到了特殊情况，他们才会开。最终，坚持原则的民警建议李女士，或早上或晚上早点来门前等对方，双方会面，解决争端。

　　那么，民警的这种做法是否合理呢?南京熙典律师事务所罗利军律师告诉记者，如果李女士跟承租人在合同中约定房屋不得转租，承租人却将房屋转租了，则有可能涉嫌诈骗，即便是没有合同，承租人也不得将房屋转租。而因房屋仍在租赁期里，承租人的房屋使用权受法律保护，因此民警拒绝为房东开锁的做法是正确的。如果到了房屋租期已满的那一天，李女士可以报案，并提供相关的证明来主张自己的权利，通过正当合法的途径，民警可以为其提供开锁服务。【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：扬子晚报 作者：梅建明 编辑：陆晴 】