我市通报房地产7起违法案例

　　3家开发商4家中介受查处

　　本报讯(记者 黄峰通讯员 谢平)昨日，市房地产市场秩序专项整治办公室通报了今年房地产7起典型违法案例，3家开发商和4家中介代理公司受到查处。据悉，这是我市今年4月整顿房地产市场以来，首次向外界披露房地产整顿情况。

　　在近半年的时间里，国土房产、规划、工商等10个部门联合检查了300多家楼盘和400多家中介公司。此次通报的7起案例包括无证照经营、无许可证件擅自建设和销售、未按规范进行代理销售、未经批准违法建设、违规买卖经济房等五类违规行为。

　　此次查处比以往任何一次都严厉：有的违规公司被处罚3万元，有的则被取消从事房地产销售代理资格，还有的二手房经纪人被开除出行业。

　　据悉，此次房地产市场整顿将持续到明年4月份，对整顿情况将集中通报。

　　房地产市场秩序专项整治工作投诉电话

　　1市国土房产局85482248 85482186-1603

　　2市开发办82600038

　　3市工商局12315

　　4市物价局12358

　　5市规划局82736856

　　6市监察局82624205

　　7市审计局82816674

　　8市财政局85732765

　　9市国税局85492092

　　10市地税局12366

　　■案例一 ：嘉华世纪无证照进行商品房营销

　　事件：在未办理营业执照和房地产代理资格备案手续的情况下，武汉嘉华世纪房地产顾问有限公司擅自在江夏区纸坊街复江道6号设立营业场所，从事商品房“龙山水榭”项目营销活动。并以“龙山水榭营销中心”名义，在江夏区纸坊街主要路段设置广告展示牌70余个，向社会公众发送2万余份宣传单。

　　查处结果：江夏区工商部门依据有关规定予以取缔该公司，并处以5000元罚款。

　　■案例二：泛美南湖分店未备案从事二手房买卖

　　在未及时到房产管理部门办理房地产经纪资格备案手续的情况下，武汉泛美房地产经纪有限公司南湖分店擅自在南湖花园宁静苑9栋1楼4号设店经营，并在从事房地产经纪代理活动中，超标收取中介服务费、未按统一规定使用《武汉市存量房(居间)买卖合同》。

　　查处结果：市国土房产部门已于2007年6月责令其停止对外营业，及时补办相关证照。

　　■案例三：新亿胜违规建小区公用设施用房

　　事件：新亿胜（武汉）置业发展有限公司，在开发建设“南国明珠”第五组团项目时，未经规划部门审批，擅自在该项目21号楼和22号楼东侧，新建一处占地面积为36.54平方米小区公用设施房，并投入使用。

　　查处结果：规划部门依照相关规定，按配电房工程造价的80%对该违建项目处以24262.56元罚款，限期补办相关手续。

　　■案例四：“奥山星座”未取得预售许可证就收定金

　　事件：由湖北新世纪房地产开发有限公司开发的奥山星座项目，位于武昌区中南路街中南二路12号，由武汉经天纬地房地产营销策划有限公司代理销售。该项目在未取得《武汉市商品房预售许可证》的情况下，新世纪公司和经天纬地公司以奥山星座会员俱乐部名义发放会员卡，每张会员卡收取10000元。

　　查处结果：市开发办对新世纪公司处以3万元的罚款，市国土房产局要求经天纬地公司立即与新世纪公司停止此次售卡活动，迅速办理退款及收回已发售的购房VIP卡，并以书面方式上报整改措施。

　　■案例五：美好房地产南湖分公司多收中介费

　　事件：武汉美好房地产代理有限公司南湖分公司，在房地产经纪代理中存在擅自超标准收费、不提供有效收费票据、使用不规范房屋居间合同；在房屋交易不成的情况下，拒退房屋交易定金等严重违规行为。近半年来，群众投诉不断。

　　处理结果：市国土房产管理部门下达整改通知书，停止了该公司业务，并限定其在规定时间内妥善处理群众投诉案件。

　　■案例六：“华城广场步行街”未经批准多建2202平方米

　　事件：武汉汇峰房地产开发有限公司在开发 “华城广场步行街”项目中，随意改变规划审批方案，将原审批为7栋单体2层商业用房，改建成7栋2层联体商业用房，超出审批总面积2202.22平方米。

　　查处结果：市规划管理部门下达《违法建筑拆除通知书》，限期自行拆除，但该公司逾期未自拆。市规划管理部门会同公安、城管部门对该项目违建部分实施强制拆除。

　　■案例七：亿房徐东路分公司违规买卖经济房

　　事件：武汉亿房房地产咨询有限公司武昌徐东路分公司，在未核实委托人杨某是否有权销售丽华苑11栋B单元302号房屋（属经济适用住房）的有关材料，即发布销售该房屋信息，属违规销售经济房。

　　查处结果：市国土房产部门撤销亿房公司徐东路分公司房地产经纪代理资格和该公司工作人员胡某的房地产经纪人资格。