我省重拳清理“圈地”行为

　　金文兵金文兵

　　本报讯（记者 金文兵） “经营城市，以地生财”，胡乱“圈地”、胡乱卖地的行为，将受到严格限制。昨日，我省国土资源部门部署“土地执法百日行动”。

　　省国土资源厅厅长杜云生介绍，本次清理的重点是：规避农用地转用和土地征收审批，通过出租（承租）、承包等名义，非法使用农民集体所有土地，进行工商企业项目建设的“以租代征”行为；以及以“开发区”名义，擅自突破土地利用总体规划“圈占”土地；“未批先用”、边报边用等行为也在本次清查整改之列。

　　国家土地督察武汉局局长常嘉兴昨告诫——

　　私买农村房屋风险大

　　本报讯 （记者 金文兵） 在昨日召开的我省“土地执法百日行动”新闻发布会上，国家土地督察武汉局局长常嘉兴告诫：城市居民到农村中私卖房屋，存在极大风险。

　　近年来，一些地方的乡镇政府和村级组织，以“旧村改造”、“城中村改造”为名，擅自占用农地，多盖住宅向社会出售或出租，或者“以租代售”（号称“小产权房”）。

　　这类“私生子”性质的违法建筑物，因没有办理合法的征地手续，根据相关规定，其命运主要有两种：一是政府没收，二是拆除，其转为合法身份的几率很小。

　　这类房屋在买卖过程中，如果属于卖房者故意隐瞒真相，那么，买房者遭受的损失还可能通过民事途径讨回；如果买房者明知是违法建筑物而依然购买，将自担风险。