没竣工验收备案表可以拒绝收房

　　接听时间：19日上午10：30-11：30

　　在线律师：罗利军（南京熙典律师事务所）

　　赵女士：我和前夫离婚已两年，孩子归我抚养，今年13岁（户口随我在城里），城里有一套住房归我和儿子。现在前夫乡下的房子拆迁。拆迁款儿子是否也有份？

　　罗律师：你前夫乡下的房子是婚前财产，还是婚后财产？如是婚后的，离婚时未分割，你可以诉讼法院要求分割。如不是婚后财产，你无权要求分割，孩子也无权要求分割，除非你前夫亡故，孩子有继承权。

　　钱先生：我是拆迁户，现在开发商在文锦花苑的已经把房子盖好，我们也与开发商结清所有的账务。但在找开发商拿钥匙和房屋竣工验收备案表时，开发商却说房屋竣工备案表暂时没有办好。我们该怎么办?

　　罗律师：没有房屋竣工验收备案表，你可以拒绝收房。

　　李先生：我家在乡下有间老房子，本来只有我外婆住在那儿，我两个舅舅很早就到外地去工作了，我外婆由我妈妈一个人照看，但我两个舅舅也会按时寄生活费来。后来，我爸妈看到外婆的房子太破旧了，就出钱把房子扒了重新盖了几间新房。我外婆本来身体就不太好，而且年纪也大了，前不久便去世了。正好，房子又要拆迁了，我两个舅舅听说后，回来要求分房子，说拆迁的房子有他们的份。虽然房子产权是我外婆的名字，但新房子重建所有的费用都是我爸出的，他们还有这个权利吗？

　　罗律师：如果没有遗嘱，你两个舅舅与你母亲对登记在你外婆名下的房产都有继承权，从对你外婆的照顾，以及房产翻建上，你父母都有巨大贡献，你母亲可以多分。裴睿 整理

　　21日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是南京金大律师事务所的陈卫东律师。