地下车库只卖不租 华瓯佳园住户停车有困难

　　温州网讯 一边是地下停车库闲置，一边是自己的车没位置停放，市区汤家桥华瓯佳园住户代表余先生昨天来电，诉说了小区部分住户的烦心事。

　　余先生入住新城华瓯佳园已三个多月，一直为找不到停车位而焦急。余先生说，楼下的地下停车库有几十个车位都闲置着，却不让我们停，说是需要购买才能使用的，不出租。但买一个车位要15万元左右，我们觉得开发商这样做不合理。

　　记者随后联系了华瓯佳园开发商华瓯房地产开发有限公司。该公司负责工程建设的诸先生说，华瓯佳园地下停车库的出售是经过相关部门批准的，是有产权证的，是合法出售，他们没打算将车位出租给业主使用。

　　温州市房产管理局物业修建管理处潘处长说，华瓯佳园停车库只卖不租这种现象，现在在温州市区也为数不少。“我国新的《物权法》第74条中有一款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。从这一款可以知道，在没有出售、附赠或者出租之前，车库车位的所有权是归建设单位所有。因此，华瓯佳园开发商只卖不租的做法，我们相关部门也没有权力予以制止或作出处罚。”潘处长称，他们也曾多次召集各房产开发商，希望他们能够考虑到广大业主停车难的情况，尽可能方便地将车位提供给业主，以缓解停车难。(蔡挺)