别墅业主私挖地下室遭邻居举报(图)

　　核心速读

　　昨日，家住昆明市阳光花园小高层的业主向本报反映：阳光花园昕苑里有部分别墅业主在装修过程中有私挖和改变地下室大小的嫌疑，居民们担心这一做法会危及邻居楼房的安全。本报调查后得知，市民的这一意见也反映到了昆明市政府12345热线办，该事件引起昆明市规划执法监督局的重视，昨日，两名执法人员到现场进行调查，开出了11份《接受城市规划检查通知书》。开发商已明确表态，目前，别墅业主是否真的违法私挖地下室还有待有关部门进一步调查后才能认定。但部分居民对别墅业主的做法还是有些担心，小区开发商在电话中表态，卖别墅时未搭配地下室。

　　小高层业主投诉有人挖地下室

　　昨日，业主张先生向本报反映说：“我是昆明市阳光花园昕苑里的住户，近段时间以来，我们看到小区里的几幢别墅在

装修，不断运出大量新鲜泥土，经过了解，才知道是部分别墅业主在装修时开挖地下室，而这种做法将会影响到小区其他楼房的安全。”

　　针对居民的反映，昨日上午，记者来到该小区外，一位不愿透露姓名的业主深为担忧。他说：“这里的地基是以前的草海填起来的，地基比较软，我看到有的住户开挖得比较深，真担心对附近的小高层楼房有所影响……”这位业主还说，对部分别墅业主开挖地下室的行为，小高层的业主都很担心，意见很大。

　　规划部门调查过该事件

　　昨日下午3时许，闻听此事的昆明市规划执法监督局五大队的两名执法人员赶到阳光花园昕苑里，听说里面又有人开挖地下室，他们也感到十分震惊。其中一名执法人员说：“今年的7月也接到了里面住户对这一问题的反映，当时我们对两家正在开挖的业主开出了《接受城市规划检查通知书》，要求其带上房产证、土地证、施工证等证件接受我们的调查，但到目前为止，这两户业主也没有接受调查，想不到又出现了这种现象。”

　　一名执法人员说：“对这一现象应该及时制止，否则就会泛滥，其余的业主也会跟着开挖，这样的后果是很严重的。”

　　8户人家只有一户未开挖

　　随后，记者与规划执法人员一起进入现场。这是两幢别墅群，分别为第11幢与12幢，这些别墅大多都还没有住人。在这两幢别墅群旁边，还有五六幢小高层。在12幢前，记者看到一些别墅的一个院子一半都成了地下室，而其中一个原本是花园，现在却被地下室“挤占”了空间，有一间地下室还搭着一架临时的木梯子，地下室的深度均在一米以上，整个地下室与房屋是连通的，是否是以前所有，还是后来所挖，还真有些难分辨。而在别墅群不远处，就是几幢小高屋。

　　经过两名规划执法人员的统计，11幢别墅群目前有两家嫌涉私挖了地下室，有4家私自搭建阳台，而12幢则有7家嫌涉私挖了地下室，3家封了阳台。一名规划人员说：“12幢有8户人家，目前只有一户没有开挖地下室。”执法人员现场开出了11份《接受城市规划检查通知书》，请物管人员转交给业主。

　　物管说不好管此事

　　别墅业主开挖地下室一事，小区物管是否知晓呢？昨日上午，记者在阳光花园昕苑物管公司采访时，一名工作人员说：“这种事不属于我们管理，有关部门会管的。”

　　而下午，另一名物管人员在介绍时却又说：“我们不了解住户是否开挖地下室，我们认为他们是在装修，而他们挖地面，可能是地下的管道坏了。”

　　也有物管人员说：“这些地下室，原本就有的，业主没有开挖过。”并表示，这事件他们很难处理，因为他们需要与业主长期相处。

　　一名规划执法人员说：“如果物管人员知道有住户开挖地下室的事，有责任叫停，并向规划执法部门举报，除非业主的开挖是办理了有关手续的。但从现象上来看，在房子建成后再办理开挖手续有些不可能。”

　　是否违法有待调查

　　随后，记者电话联系了一位有地下室的别墅住户，这位先生说：“我们买别墅时就含着地下室的，我们并没有私自开挖。”几经周折，记者电话联系上了该小区的开发商云电阳光

房地产开发有限责任公司一位姓杨的先生说：“我们卖别墅时没有搭配地下室，知悉业主开挖地下室的事情后，我们劝阻过，但没有起作用。”

　　一名规划执法人员说：“在我们没有确凿的证据以前，我们还不能下结论说业主违法或违规挖地下室，但调查落实确属违法的，一定会作相应的处理。我们也希望接到通知书的业主能积极配合我们的调查。”

　　目前，该事件还在进一步调查中，本报还将报道调查结果。

　　□本报记者 左学佳 摄影报道(春城晚报)