丈夫瞒妻卖房一场空 委托书虚假判决契约无效

　　【龙虎网报道】一名男子因为缺钱用，瞒着妻子把房子卖了，没想到他自己一分钱没有拿到。妻子知情后，将丈夫与买房者、中介人全部告上法庭。近日，南京秦淮法院作出判决，该份买卖契约无效。

　　突然有人上门收房

　　吴女士与丈夫林一鹏住在秦淮区。2006年7月25日，吴女士正在家中休息，突然外面传来“砰砰”的敲门声，她打开门之后，看到门外许多人，领头的女子自称叫秋萍，“你丈夫已经把房子卖给我了，你赶快搬出去，或者退钱给我。”吴女士吓了一跳，赶紧报警。

　　在派出所里，双方达成了两点调解结果：“一、经双方协商，吴女士在两个月内筹18万元房款，可以保住已卖出的房屋，否则，搬家并迁走户口。二、在一个月内，必须筹3万元交秋萍，等两个月后多退少补。否则，在20天内必须搬家。”

　　原是丈夫把房卖了

　　当天，吴女士从丈夫口中了解到整个事情过程。房子原是登记在林一鹏名下的，2004年4月份，林一鹏将房子抵押从银行货款了13万元借给朋友，但是到了期限后，林一鹏还不起钱。着急的他找到在一家担保公司做经理的朋友陈富贵。陈富贵一听此事立即提出，由他帮林一鹏偿还银行的贷款连同利息共13万余元。作为回报，林一鹏将房子卖给陈富贵的老婆秋萍，陈富贵为代理人，价格为26万元，其中扣除了替林一鹏还银行的钱。同时，陈富贵要收取5万元的佣金。林一鹏觉得有些为难，因为妻子并不知道这件事。陈富贵劝他放心，等到林一鹏有钱了，房子照样退给他。2005年5月11日，由陈富贵全权负责，房子就这样卖给了秋萍。然而此后，林一鹏没拿到一分钱。

　　吴女士气愤之下，于今年初将林一鹏、陈富贵、秋萍全部告上法庭，要求他们签订的买卖契约无效。但陈富贵夫妇却辩论说，他们做的这一切都是合法的。秋萍买了房后，钱也给了林一鹏，林一鹏写了一张收条，只是现在收条找不到了。同时他们认为，吴女士也是知道卖房这件事的。因为她与林一鹏还出具了一份委托书，委托陈富贵代理这件事，委托书上还有林一鹏与吴女士的签名。

　　法院判定买卖无效

　　经司法鉴定，该份委托书上“吴女士”的签名确实不是吴女士本人所签。而吴女士同时提出，当时签下这份调解结果，是因为秋萍、陈富贵纠集多人上门恐口下诈骗，她无奈签下的，那不是真实意思表示。

　　法院经审理认为，林一鹏在吴女士不知情的情况下，与陈富贵、秋萍恶意串通，制作了虚假的委托书，依据该委托书，林一鹏将该房产过户给秋萍，但秋萍没有支付相应的价款给林一鹏或者吴女士，陈富贵、秋萍为了从中赚取佣金，操作了整个事情的经过。最后作出判决，林一鹏与秋萍、陈富贵于2005年5月11日签订的买卖契约无效；房屋所有权证与土地使用权证恢复登记为林一鹏姓名；林一鹏返还秋萍人民币13万余元。【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：扬子晚报 作者：秦妍民仆 编辑：陆晴 】