城建跨大步 南宁2003年底确定的63幢烂尾楼只剩1幢

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者周文涛）一台咆哮的炮碎机，“坐镇”一幢建筑物的三楼，不断将威力强大的“牙齿”伸进周围钢混结构的墙体，“咬”得钢筋水泥“散架”，大大小小的水泥块纷纷跌落……这是9月23日记者在南宁市民族大道中段一拆除现场目睹的一幕。

　　这栋被该拆除的建筑物，是未竣工即弃置多年的自治区环保综合业务大楼。该楼位于民族大道南湖桥头附近，高达7层（含地下一层），已于9月13日开拆，计划在国庆节前拆完。该楼的拆除，意味着南宁市近三四年处置烂尾楼的工作的基本结束。南宁市建委综合开发科副科长杭祖军说：“这样一来，2003年底确定的全市63幢烂尾楼，就只剩下交易场商业大厦一幢了。”杭祖军认为，烂尾楼的消失，表明南宁市的基础设施日益完善，房地产商对南宁市的投资信心增强。

　　据了解，2003年下半年，南宁市出台了《南宁市处置长期停工建筑工程若干规定》，将2002年8月以前连续停工半年以上的63幢建筑物，确定为整治对象。当时，这些烂尾楼已完成的建筑面积共达44.88万平方米，其中55幢楼为房地产项目，余者是单位自建房。南宁市建委一名工作人员分析说：“烂尾楼形成的直接原因，是资金链‘断链’，或股东间出现分歧等。深层原因则是一些房地产项目的设计跟不上形势，与市场需求不符；也有脱离南宁经济发展实际的，如设计四五十层高的纯写字楼，当时市场不看好。”

　　处置烂尾楼，南宁市采取了一些针对性很强的措施。一是出台优惠政策。南宁市规定：烂尾楼的地价，以最初开发时达成的价格为准。在不违反南宁市城市建设总体规划的前提下，允许对烂尾楼的设计方案进行修改；二是依靠法律手段，组织对烂尾楼进行拍卖；三是市领导及相关部门工作人员广泛地与客商交朋友，牵线搭桥，找来投资商与烂尾楼的开发商合作。

　　“人家愿意接手烂尾楼项目，关键是看中了南宁市越来越好的基础设施。”杭祖军说，近几年来，南宁市城建工作的思路与以前已完全不同，比如，开发埌东，首先落实的是一块一块地皮。而建设相思湖新区，最先做的，是完善高密度、高标准的路网，五象新区的开发也将这样进行。道路、水电、通信等设施全弄好了，何愁开发商不来绿城淘金呢。