居委会介入业委会选举

　　晚报讯近日，浦东新区南码头街道正在进行业委会换届选举，22个小区全部在居委会的帮助下，由居民推优确立新一轮“当家人”，由居委会负责，把每张选票送到居民家。

　　家住万科小区的赵女士告诉记者，“因为业主是陆续入住的，往往拿到选票时，上面的人名一个都不认识，而且下端还注明未提出同意、反对、弃权等意见的均视作同意。很多人表决时都乱选一气。”

　　南码头街道相关负责人告诉记者，因为选举需要2/3业主通过才有效，如果多数业主不发表任何意见，恐怕小区业委会短时间内将无法成立。而缺乏互动留下的后遗症也很多，业主心里会犯嘀咕：如此热心小区公事是否有猫腻？选出来的是怎样的当家人？业委会成员也会抱怨，做了大量工作没人看到。

　　当大部分小区步入换届选举的第三年，南码头街道开始试行街道联席制度。要求居委会一同参与，帮助筹备业主大会，让广大业主真正参与到选举的整个过程。有些新建商品房小区还没有业委会，街道坚持居委会建立在先，业委会筹建在后。实践下来，由居委会帮助筹备比热心业主自己跳出来效果好得多。

　　据南码头街道市政科相关负责人介绍，业委会建立之前有大量准备事宜，例如确立候选人，制订议事规则和业主公约等，之后广大业主要做的便是投票。以往的筹备组几乎等同于业委会，有点“自己选自己”的味道。居委会作为第三方，监督帮助之余，征集候选人更是要听居民的意见。

　　“我们在前两个月，便召集楼组长和业主代表开会，每个居民都可以推荐自己认定的候选人，而前任业委会成员要避嫌。”六里四居委会徐书记告诉记者，每一张选票都会通过楼组长和业主代表送到居民手中。换届的小区收集意见会快一些，首次筹建业委会的小区则需要三个月作前期调查。之后选举结果也会在小区内以书面形式公告，确保热心公益、具有一定威望和影响的业主入选业委会。