李湘私建阳光房被判拆除

　　本报讯 (记者袁京)装修别墅时“顺手”再私建个阳光房，节目主持人李湘因此被物业公司告上法庭。记者昨天获悉，朝阳法院一审判决李湘拆除搭建建筑，恢复原状。李湘不服，已向市第二中级人民法院提起了上诉。

　　据了解，2005年10月，李湘的别墅在装修时沿别墅北侧地基加筑了台阶，在别墅北面东侧搭建了二层阳光房、西侧搭建一间平房，另将别墅北面一层中间的窗户拆改为进出后花园的通道门。而按照物业管理约定“禁止未经政府有关部门、管委会、物业管理公司批准，擅自改动房屋结构、外貌、外墙颜色、设计用途功能及增建其它建筑物等”。为此，物业公司多次要求李湘停止改建并恢复原状。同时，由于这栋别墅是在正对湖边的位置，所以自建的阳光房非常显眼。去年6月，朝阳城管大队也向李湘发出《责令改正通知书》，但李湘仍未改正其行为。

　　物业公司随后起诉到朝阳法院，称李湘破坏了小区整体景观，损害了其他业主的合法权益，请求法院判令李湘恢复原状。而李湘辩解说，物业公司是受小区业主委员会委托进行物业管理的，所以该由小区业委会来主张权利，物业公司的诉讼主体不适合。而且即使有自搭乱建的行为，也没有对物业公司造成任何侵害。

　　朝阳法院经审理认为，因该别墅区尚未成立业主委员会，物业公司作为小区物业管理企业，有权向违约业主主张权利，所以李湘的辩解理由不能成立。而且，李湘在装修过程中擅自拆改房屋，已违反了她承诺遵守的物业管理公约，所以法院支持物业公司的要求。RB156