|
|
|
大学生租三套房做二房东 半年亏损5千http://www.sina.com.cn 2007年09月27日04:05 重庆时报
本报讯 (实习记者 段绪业 卢勇刚 记者 吴国才) 投资万元,原本想靠转租房屋掘一桶金,哪知半年内亏了近5000元。昨日,工商大学的应届毕业生陈西(化名)很后悔。 租三套房 买彩电空调 陈西是工商大学应届毕业生。毕业前,陈西和男友路过学校一个宣传栏,各种日租房广告刺激了他们的眼球。 “两室一厅房租金850元左右,水电最多150元。”陈西计算,转租出去每天房租50元,只要有20天入住就可以赚取1000元,如果租几套,那么每月至少要赚5000元左右。 今年3月,陈西和男友凑了近万元,在校外一小区分别租了四居室、一居室、三居室的三套房子;并买了12台彩电,7台空调。“不上班每天都能赚200~300元。”陈西称。 客源减少 半年亏5000元 “开始时生意不错!只是后来慢慢变差了。”由于经营不当,客源越来越少,7月遇暑假,客源更是减少。 三套房每月仅房租就有3200元,转租后每月收入却不足2000元。8月,陈西决定退掉两套房子来补贴家用。添置的家电,不到8000元就卖了,这一项就亏损了2000多元,加上每月亏损的房租和水电费,共亏损了5000多元。 “二手房东是很赚钱的手段,但也需要好的时机和经营手段。”陈西反思道。 二手房东月赚两三千 “最多的时候一个月能赚到三千多!”该校另一做日租房的房东陈明说,“平时30~40元/天,周末节假日50元一天。由于朋友比较多,每月的入住率平均能达到80%左右,除去房租加水电费,一般来说一个月都有2000多元。“只要入住率能超过50%就会盈利。”该房东称。 各方说法》 理财师:做日租房要创品牌 建设银行重庆市沙坪坝分行的理财师程小凤称,日租房是一个成本相当低,回报高的行业,大学生能有这种创业意识很不错,但很多大学生并没有把此当一个产业来做,导致不能走上正规。“要做就要努力创品牌”,日租房也是一种创业模式。 老师:原则上不许校外租房 “学校原则上不允许学生在校外租房!”工商大学一老师称,校外租房不仅不利于学校管理,而且容易发生意外,但有的学校规定,如果学生在外租房,只要签字备案后即可,这也让日租房有了市场。 律师:必须经房东同意 律师尹柱刚称,根据《合同法》的相关规定,承租人只要征得出租人同意,并不提出任何异议,转租房屋就没有法律障碍。 律师连毅称租赁户在转租房子时,必须是在自己的租赁期间内才是有效的。
【发表评论 】
不支持Flash
|