租到个店面掉进个“陷阱”

　　人物：柯先生 身份：个体户

　　原店主居然把就要被拆的店面租给柯先生，现在他可能落得个“财店两空”。

　　台海网10月1日讯 （海峡导报记者 曾进根／文 沈威／图）这两天，在东浦路浦南工业区开店的柯先生非常郁闷，因为他半个月前租下的一间店面让他们一家掉进了陷阱——— 这个居然是一个就要拆迁的店面。现在，他可能要落得个“店财两空”，一想到这个柯先生就十分无奈。

　　半个月前，柯先生租下了东浦路浦南工业区内的一间食杂店。租这间店，他共付了36000元给原店主，其中15000元是店里剩下的货款，20000元是店面的转让费。考虑到租这间店要付出这么多钱，所以当时他很谨慎：“这个店面会不会被拆掉？”当时，原店主很明确地告诉他：“不可能会拆掉。”

　　让柯先生没有想到的是，他租下这个店面才半个月，就突然听说这里不久就要拆迁了。并且，原店主就是因为店面要拆迁了，才赶紧把店面转给他。

　　获悉这个消息后，柯先生又惊又气。他想起诉对方，但想到签转让合同时，又没有第三方在场，他没有证据证实原店主说过这话。所以，他不知自己怎样才能打赢这场官司。

　　昨天，就柯先生遇上的这事，记者采访了厦门嘉禾嘉律师事务所律师黄舟雄。黄舟雄说，柯先生如果起诉原店主欺诈，必须要有证据证实自己的说法，否则就很难打赢官司。其实，柯先生当初既然怕店面租下后被拆迁，就应该在合同中约定，比如约定店面转让后，如果在多久之内被拆迁，原店主要赔偿多少损失。如果当初柯先生这样做的话，就不会有现在这样的烦恼了。