深圳新房成交持续下降

　　久违的卖房促销再现：买房送装修家电加打折

　　深圳新房成交持续下降

　　【本报讯】（记者董超文）记者昨日收到一则楼盘广告短信，上面写着，布吉某楼盘“三房送10万二房送8万（限国庆期间）。迎国庆，全现房家电装修。”

　　有关人士表示，这是一种十分明显的降价打折行为，发展商的这种做法，在今年上半年几乎是不能想像的。

　　来自市场上种种迹象都反映出一个清晰的信息：深圳的房子不如以前好卖了，购房者观望气氛日渐加剧，购房行为越来越理性。

　　去年下半年以及今年上半年，在楼价迅速上涨、人们疯狂抢房的背景下，楼盘营销几乎被认为是多此一举，因为不管是什么楼盘开盘，只要是个房子，就会被人抢走。下半年来，这种现象得到了改观。记者看到，正在举行的秋交会上，来自深圳本地的发展商比今年春交会时明显增多。本届展会共有1500多个展位，房地产参展企业来自深圳、惠州、东莞、中山、珠海、河源、汕尾、广州、昆明、武汉、贵州11个城市，119家房地产开发商，展示楼盘项目129个；本届展会房地产企业参展规模、企业数量、展示楼盘数量，均创下了历史新高，深圳与珠三角地区房地产项目平分秋色。

　　业内人士认为，这种现象一方面说明深圳的房地产企业在调控的形势下加大了营销力度，另一方面也体现着因为房价的高企深圳购房投资者正不断走出深圳。

　　记者在秋交会上看到，一些许久不见的打折和变相降价行为又重新回到了市场。很多楼盘打出了“送全屋装修”、“送全屋家私家电”、“买房大抽奖”等旗帜。更有甚者，一个楼盘甚至开出了“八五折”的优惠，而这种优惠措施在以前都是难得一见的。

　　购房气氛的日渐观望和理性，直接导致了市场成交持续锐减。数据显示，8月份新房市场基本上是一种“有价无市”行情，当月全市新房成交仅24万平方米，比去年同期下降38％，比上月下降47％，并创下三年最低。

　　9月的市场冷暖一般被认为当年楼市走向的“风向标”，而当月市场成交继续下降。深圳典型住宅指数办公室发布的监控数据显示，9月3日~9日，深圳楼市新房成交套数、面积均有下跌，全市商品住宅成交总套数为807套，平均日成交115套，平均日成交1万平方米，成交面积比前周下跌26.57％。而根据搜房网发布的数据，9月8日~14日，全市成交量继续下跌，日均只有100套新房成交。

　　9月底10月初，这一现象没有任何改观。市国土房产局网站上的监测显示，9月30日，我市新房成交量仅为73套。昨天该网站公布了10月1日的数据，全市当天新房成交仅有16套。其中龙岗10套、宝安4套，福田和南山都只有1套，罗湖和盐田成交量则为零。