业主追要占道停车费与物管起纷争

　　小区里张贴的物权法宣传材料被撕

　　业主：维权被打受伤，物权法实施后在昆明算首例

　　物管：我们依法管理，我们的人没动过手反而被打

　　一名业主声称被物管打伤苏 颖 摄

　　两名物管称被业主打了

　　女业主在阻止撕宣传品时受伤

　　刚刚实施的物权法中，对于小区道路停车费作了明确规定，收费不但要由小区业主大会或小区业委会同意，且收取的费用应归小区全体业主所有。为此，昆明市人与自然小区业主为了向物管昆明恒基物业管理有限公司人与自然管理处追要占道停车费，在小区张贴宣传物权法，与物管产生纷争。

　　多次要占道停车费未果

　　据了解，物权法实施前，就人与自然小区管理处收取的占道停车费，业主委员会多次要求管理处退还，用于小区公共设施维护，但没有达成共识。

　　业委会李主任说，小区道路属于公共设施，管理处收取的占道停车费应取之于民，用之于民，可管理处没这样做。

　　据业委会成员说，在国庆节前，业委会向管理处追讨收取的占道停车费已诉诸法律。“物权法的实施给业主撑了腰，10日下午，业委会就复印了8份《小区停车费，到底该谁受益？》资料，张贴在公示栏及业主会所等处，没想到，当我们一觉醒来后都不见了，经过民警调解，管理处承认是物管撕掉的。”

　　业主：保安追着撕宣传材料

　　前晚7时45分，在人与自然小区业主会所，几名业主及7名业委会成员显得有些气愤。据了解，民警再次到小区已4个多小时，一直在协调处理。

　　李主任说：“我们张贴的资料被物管撕了，就到管理处理论，我就提起一个凳子砸在了地上。下午两点30分，当继续张贴宣传材料时，物管和保安数十人，兵分4路，追着我们后面撕扯，还有人被打伤，幸亏民警及时赶到。”业主周先生说：“我和3名业主到16栋张贴时，突然跑过来多名保安和物管人员，围着我，其中一人一拳打在我的左腹部，现在还贴着膏药。”

　　几名业主对58岁的魏女士受伤感到难过。当晚，在延安医院住院部9楼外一科，记者看到魏女士躺在病床上，她说：“我看到保安冲过来，就背对着公示栏阻止他们撕扯，其中一个伸出手，从我的头顶上方使劲用力打开公示栏玻璃盖，玻璃盖打在了我的后脑部。”

　　物管：业主打人还砸办公室

　　据小区管理处孔主任介绍，小区有712户，有固定车位93个，车库97个。随着小区车辆增多，就占用道路划线增设了86个车位。由于物管前期的各种开支较大，收取占道停车费以弥补不足。按照与开发商签订的《人与自然前期物业服务合同》规定：停车场属于全体业主共有的，车位使用应按露天车位120元/月、车库车位150元/月的标准向乙方（指管理处）交纳停车费，乙方全权收取车位停车费及管理费，停车场收入用于补贴小区日常物业管理费收支的不足。“合同到今年11月14日，小区道路属于全体业主，但我们按合同处理，是合法管理。他们张贴的宣传材料是我们撕的。11日上午，业委会一些人到了我们办公室，砸凳子，弄烂报刊架，还将资料丢弃一地。下午3时，他们在张贴时，我听到对讲机中传来‘队员被人打了’，就赶了过去，可始终没还过手。”

　　保安张某说：“我们制止张贴时，一个业主一拳打在我右胸。”物管人员张某：“我右脸被猛击了一拳。”

　　双方争执不下警方调解困难

　　11日晚8时50分，警察仍未离开小区，双方仍争执不下。

　　业委会李主任否认了业委会成员砸办公说法：“我把凳子砸在了地上，其他的报刊架、资料被扔，完全是对方制造的假现场。对于业主受伤和追要占道停车费，我们要用法律手段，而且要求对方赔偿伤者医疗费并赔礼道歉。”管理处孔主任说：“对方这种行为，给正常管理带来了难度，并搞得小区很不和谐。至今，我们已有40多万元的物管费没收到。”

　　吕世成（春城晚报）