售后公房部分转赠他人

　　□记者赵磊通讯员胡海容

　　晨报讯今年5月，陈老伯将所住售后公房中自己所占43%的产权转赠侄女小陈，女婿和外孙表示反对。为此，侄女诉至法院，要求确定赠与有效。杨浦区法院近日作出一审判决，认定陈老伯与侄女签订的赠与合同无效。

　　陈老伯所住的眉州路515弄某室是售后公房，该房产权为陈老伯及女婿郑先生、外孙按份共有，陈老伯拥有43%的份额。5月11日，陈老伯夫妇与侄女小陈签订了一份《赠与协议书》，将该房自己的份额赠与她，但保留居住权。随后夫妇俩和侄女还去办理了公证手续。然而，此事遭到了女婿及外孙反对，他们不仅否认赠与合同效力，还拒绝协助办理房屋产权人变更。为此，小陈于今年6月28日提起诉讼，要求确认赠与协议有效，并要求判令郑先生父子协助办理房地产权利人变更登记。

　　法院审理后认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让。陈老伯未经其他共有人同意，将其房屋份额赠与小陈，违反了上述规定。因此，法院驳回小陈的诉讼请求。